در ذیل، نمونه دادخواست فروش مال مشاع بررسی گردیده است.
۱- دادخواست
در صورتی که شرکا در فروش ملک مشاع با هم به توافق نرسند؛ هر کدام از آن ها می تواند با ارائه دادخواستی جهت فروش مال مشاع مجوز لازم را از دادگاه اخذ نماید؛ آنگاه نسبت به سهم خود حق دارد تصمیم بگیرد و اقدام به فروش نماید.
جهت آشنایی شما در زیر نمونه دادخواست خالی بیان گردیده است.
۲- نحوه تنظیم نمونه دادخواست فروش مال مشاع
مالک ملک مشاعی در قسمت خواهان اطلاعات خود و در قسمت خوانده اطلاعات سایر شرکا را وارد می کند. و در قسمت دلایل باید را قید کند و نهایتا در قسمت شرح خواسته که مهمترین قسمت دادخواست است، بشرحی که نوشته است موضوع خواسته خود را تشریح کند. البته باید توجه داشت که متناسب با هر فردی، شرح خواسته تغییر می کند.
۳- بایدها و نبایدها
- برای تنظیم دادخواست فروش مال مشاع، ابتدا مشخصات طرفین در قسمت خواهان و خوانده درج شود.
- برای تقدیم دادخواست فروش مال مشاع باید مرجع صالح جهت رسیدگی دادگاه حقوقی باشد.
- به موجب ماده 591 قانون مدنی اگر مالی به دلیل ایجاد ضرر قابل تقسیم نباشد فروخته می شود. تا بهای آن به نسبت سهم شریکان تقسیم شود.
- براساس ماده 4 قانون افراز و فروش املاک ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص شود با تقاضای هریک از شرکاء به دستور دادگاه شهرستان فروخته می‌شود.
مطلب مرتبط:
ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع
وظایف تخصصی وکیل افراز ملک مشاع
