مشخصات سند تک برگ از جمله نکات مهمی است که برای هر فرد اهمیت زیادی دارد. چرا که جزو با ارزشمندترین دارایی مادی شخص محسوب می‌شود. ضمن این که اسناد تک برگ تنها مدارک هویتی هستند که هر فرد می تواند اقدام کند. از جمله مشخصات سند تک برگ به عدم جعل کردن آن می توان اشاره کرد.
بر همین اساس برای این که بدانید سند تک برگ باید دارای چه ویژگی ها و خصوصیاتی باشد بهتر است تا از طریق مشوره حقوقی با وکیل ملکی اطلاعات لازم را در خصوص ویژگی های سند تک برگی و غیره کسب کنید. چرا که در سندهای منگوله‌دار قبلی امکان جعل آن ها به راحتی امکان پذیر بوده؛ اما چون اسناد ملکی تک برگی به صورت مکانیزه صادر می شود امکان جعل آن ها راحت‌تر می باشد.
مشخصات سند تک برگ
- سند تک برگ به صورت مکانیزه صادر می شود.
- در سند تک برگ موقع نقل و انتقالات و معاملات در جلسه ای که در دفتر اسناد رسمی با حضور طرفین صورت گرفته است تمامی معاملات انجام می شود.
- همان طور که از اسم سند تک برگ مشخص است این اسناد تک برگ بوده و پیوست ندارند.
- برای استعلام سند تک برگ می توانید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید.
- افراد شخصا می توانند با ارائه کد ملی اقدام به استعلام سند مالکیت تک برگی نمایند.
- سند تک برگ دارایی هولوگرام مخصوص می باشد؛ به همین دلیل امکان جعل آن وجود ندارد. برعکس اسناد ملکی دفترچه ای و منگوله‌دار که به دلیل عدم ثبت نشانی؛ آدرس و یا لوکیشن ملک به راحتی از آن ها سو استفاده می شود.
- کسانی که دارای سند تک برگ هستند؛ اگر برای انتقال سند و یا تعویض سند اقدام کنند نیازی به تعویض سند نیست.
- در اسناد تک برگ حتی در صورتی که ملکی چندین مالک داشته باشد؛ به میزان سهم مالکیت هر یک از مالکین؛ سند تک برگ صادر می‌شود.
- ثبت کامل اطلاعات مالک
در سند تک برگی کلیه مشخصات ملک و مالک دقیقا ثبت می شود. اعم از شماره قطعه، مساحت ملک، پلاک اصلی، پلاک فرعی، پلاک مفروزی، بخش، ناحیه یا نوع کاربری ملک، سال ساخت ملک، وضعیت خاص ملک، آدرس پستی ملک، کد پستی ملک، کروکی دقیق ملک، شماره‌های دفتر الکترونیکی، سمت و طبقه، امکانات اختصاصی و مشاعی.
- هزینه کمتر
یکی دیگر از نکات مهم در مشخصات سند تک برگ؛ امکان ارائه هزینه کمتر در خدمات ارائه شده می‌باشد. چرا که در اسناد دفترچه ای هزینه‌های بالای چاپ دفترچه مورد توجه قرار داشت.
نکته:
تا پیش از سال ۹۰ بیشتر وکلای ملکی درگیر پرونده هایی با جریانات جعل سند ملکی و غیره بودند. چرا که جعل این اسناد براحتی امکان پذیر بود. کلیه اسناد مالکیت مثل دفترچه صادر می شد که با مشکلات متعددی روبرو بود. امکان جعل براحتی وجود داشت.
امکان دست خوردگی زیاد بود. بر همین اساس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مبادرت به نوسازی اسناد املاک نمود. پس از رایزنی های انجام شده اسناد به صورت تک برگ صادر شدند.
مدارک لازم جهت تبدیل سند مالکیت دفترچه‌ای به سند تک برگ
برگه خلاصه معامله: این برگه در واقع همان بنچاق می‌باشد که از طرف دفترخانه در سیستم دفتر املاک اداره باید ثبت شود. سپس بعد از تایید چاپ و امضا خواهد شد.
درخواست خریدار: شخصی که ملک منتقل شده است باید اقدام به درخواست نماید اگر در حال حاضر شما مالک هستید. و دارای سند منگوله‌دار می‌باشید همان خریدار محسوب می‌شوید که باید خودتان یا شریکتان اقدام به پر کردن درخواست نماید
اصل سند مالکیت قبلی: برای این که بتوانید دام به اخذ سند تک برگ کنید باید سند دفترچه یا منگوله‌دار قبلی یا سند تک برگ قبلی که متعلق به مالک پیشین است را داشته باشید. همچنین بهتر است بدانید برای املاکی که دارای چند مالک است قابل توجه اینکه هزینه صدور برای هر سند تک برگ جداگانه یافت می‌شود
کد ملی و آدرس مالک: برای دریافت سند تک برگ بهتر است تا مشخصات خود از جمله کد ملی و آدرس دقیق مالک اعم از نشانی ملک و کد پستی ملک را ارائه کنید.
پیگیری انتقال سند تک برگ
پیش از این که سامانه‌های اداره ثبت فعال باشند؛ افراد باید شخصا و یا به کمک وکیل ملکی اقدام به پیگیری وضعیت سند تک برگی خود می نمودند. اما در حال حاضر جهت پیگیری وضعیت سند تک برگ افراد می توانند از طریق سامانه sabtasnad.post.ir اقدام کنند و تمامی مراحل را رهگیری نمایند.
مدت زمان دریافت سند تک برگ
اگر ملک شما فاقد هر گونه مشکلی باشد شما به راحتی می توانید ظرف یک هفته اقدام به اخذ سند تک برگ کنید. اما اگر در ملک تغییراتی انجام داده باشید که با آنچه که در ملک وجود دارد مغایرت داشته باشد و در واقع نیازمند بررسی مجدد باشد ممکن است روند کار تا یک ماه نیز طول بکشد.
سخن پایانی
سند داشتن یکی از مهم ترین دلایل با ارزش هر فردی نسبت به مالکیت خود می باشد. همچنین در جهان امروز با توجه به شرایط اقتصادی باید هر کاری را با سند و مدرک انجام داد. اسناد تک برگ تنها مدارک هویتی هستند که هر فرد می تواند به آن استناد کند. علت آن که سند تک برگ بسیار مهم است این است که امکان جعل وجود ندارد. یعنی می توان به راحتی به آن اتکا کرد.
این اسناد تک برگ مشخصاتی دارند. مثل سند تک برگ به صورت مکانیزه صادر می شود، در سند تک برگ موقع نقل و انتقالات و معاملات در جلسه ای که در دفتر اسناد رسمی با حضور طرفین صورت گرفته است تمامی معاملات انجام می شود، هزینه کمتر و غیره.
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!