“رای دادگاه بدوی”
درخصوص دعوی اقای ر. م. با وکالت اقای ی. ص. وخانم ز. الف.م. به طرفیت اقای م. ش.ز. باوکالت اقای الف. ش.و. به خواسته صدور حکم به ابطال اجرائیه وعملیات اجرایی موضوع پرونده کلاسه 970/93اجرا و لغودستور تخلیه موضوع دادنامه شماره 442/26/93 حوزه 26 شورای حل اختلاف اسلامشهر بعلاوه خسارات دادرسی باعنایت به اینکه صدور دستور تخلیه از سوی شورای حل اختلاف مستند به قرارداد اجاره شماره 1390/10/27-9455 صورت گرفته ومدت اجاره دران قرارداد از تاریخ 1390/10/27 الی 1393/03/04بوده ودرواقع متقاضی دستور تخلیه شورا را از قرارداد بعدی اجاره به شماره های 1393/03/10-9197961 استحضار نکرده است وباوجود تمدید مدت اجاره صدور دستور تخلیه فاقد توجیه قانونی بوده است از سوی دفاعیات وکیل خوانده (موجر )موجه به نظر نمی رسد از دفاعیات وی اینکه سند اجاره عادی بعدی از صحت مندرجات ان مجعول وساختگی بود لیکن وی هم دلیل ومدرکی درجهت اثبات دعوی جعل ابراز نداشته علی الخصوص که دعوی کیفری مطروح مبنی برجعل واستفاده از سند مجعول درشعبه اول دادیاری وشعبه پنجم بازپرسی شهرستان اسلامشهر بین همان طرفین باهمان موضوع جعل مدت اجاره وسایر محتویات اجاره نامه رسیدگی گردیده و درشعبه 103 کیفری اسلامشهر تائید وقطعیت یافته است واز سویی نظریه کارشناس ابرازی از سوی وکلا خواهان هم دلالت براصالت قرارداد عادی اجاره وعدم جعلیت ان دارد وهمچنین مدیر ومتصدی بنگاه املاک هم تمدید قرارداد اجاره را مورد تائید وتصدیق قرارداده است وعلی الخصوص قرارداد اجاره بعدی بین طرفین که دلالت برتمدید مدت اجاره دارد دارای کد رهگیری سامانه مدیریت املاک بوده ومی باشد ولذا دفاعیات وکیل خوانده مقرون به واقع وصحت نبوده وبرای دادگاه روشن ومحرز است که قرارداد اجاره بین طرفین با قصد ورضای طرفین واقع گریده وخوانده ووکیل وی ادنی دلیلی بروقوع قراردادبعدی اجاره تحت تاثیر آن ارائه نداشته اند ودادگاه دعوی خواهان راوارد وثابت تشخیص وبااستناد به مواد466-469-219-220قانون مدنی ومواد 198-502-519 قانون ائین دادرسی مدنی حکم برلغو دستور تخلیه وابطال اجرائیه وعملیات اجرایی به شرح فوق از بابت اصل خواسته وهزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل برابرتعرفه قانونی درحق خواهان صادرو اعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران است.
