“رای دادگاه بدوی”
در خصوص دعوي خانمها و آقایان 1- بطرفیت …. فرزند…. با وکالت آقای محمدجواد گوهریان خلیل آباد 2- آقای …. -3 خانم… فرزند … -4…. فرزند …. بطرفیت …. بخواسته تقاضاي صدور حكم ابطال مبايعه نامه عادی مورخ 1391/12/28 و محکومیت خوانده بپرداخت ثمن و قیمت به نرخ روز مبيع موضوع قرارداد مورخه 28 / 12 /1391 و جميع خسارات وارده با جلب نظر کارشناس بانضمام خسارات دادرسي باستناد كپي مصدق قرارداد شماره … مورخه 1391/12/28 و دادنامه 96-59 شعبه 299 حقوقی و گواهی حصر وراثت بشماره 1401-647 شعبه 57 شورای حل اختلاف تهران، در خصوص خواهان ردیف چهارم باتوجه به اینکه دعوی را به کلی مسترد نموده است. لذا مستندا به بند ج ماده 107 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار سقوط دعوی صادر مینماید و اما در خصوص خواهانهای دیگر نظر باینکه رابطه حقوقي مورث با خوانده ناشي از قرارداد عادي بوده که علی الرغم ادعای خوانده با توجه به اصل لزوم و صحت معاملات دلیلی بر صوری بودن آن ابراز نشده است و خوانده اقرار به دریافت مبلغ 200/000/000 ریال از مورث خواهانها نموده لیکن دلیلی بر استرداد وجه ارایه نکرده است و از سوی دیگر خوانده فروشنده متعهد است درصورت مستحق اللغير درآمدن مبيع بپرداخت وجه به قیمت روز عنداللزوم باجلب نظر کارشناس) خواهد بود و مورث خواهانها نیز از مستحق اللغیر بودن مطلع نبوده است و در نتیجه مطابق ماده 263 قانون مدني و رای وحدت رويه بشماره 733 مورخ 1393/07/15هیات عمومی دیوان عالی کشور مکلف به استرداد ثمن و غرامت وارده خواهد بود. فلذا دادگاه دعوای خواهانها را وارد تشخیص و مستندا به مواد ۲۴۷ و ۲۶۳ و ۲۶۵ و ۲۶۶ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر پرداخت ابطال معامله و محکومیت خوانده به پرداخت ثمن معامله به نسبت مبلغ پرداختی به میزان ۲۰ میلیون تومان به قیمت روز و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه وفق قانون ارث در حق خواهانها صادر می‌گردد. سهم خواهان ردیف اول یک هشتم و باقیمانده خواهان ردیف دوم دو برابر خواهان ردیف سوم با توجه به نوسانات شدید قیمت مسکن ارزیابی ملک در زمان اجرای حکم انجام خواهد شد. رای صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می‌باشد مستشار تجدید نظر و دادرس مامور به خدمت در شعبه ۱۸۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران_ امیرحسین مقدم
