صفحه‌ی نخست / آرشیو نمونه آرا / نمونه رای الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی

نمونه رای الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی

وکیل پایه یک دادگستری

وکیل پایه یک دادگستری

۱۳ اسفند ۱۴۰۳

“رای دادگاه بدوی”

در خصوص دادخواست آقای ح.ک فرزند محمد تقي با وکالت آقای محمدجواد گوهریان خلیل آباد فرزند محمدرضا و آقای سبحان فتح اللهي به طرفيت 1. آقای ر.ا  2. آقای ا.ا 3. آقای ا.ر.ب.ق .4 آقای ع.ا 5. آقای ا.ا همگی فرزند رضا 6. آقای م.ت.ك به خواسته الزام به تنظیم سند رسمي صلح سرقفلي ( الزام خواندگان به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمي حقوق سرقفلي يكباب مغازه به پلاك ثبتي****و****اصلی از بخش دو تهران به شرح متن دادخواست) مقوم به 201,000,000 اريال ارزش منطقه ای ملک 26,406,000 ريال الزام به تنظیم سند رسمى اجاره ( غير منقول ) ( الزام خواندگان به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی اجاره يكباب مغازه به شرح متن دادخواست) “خواهان در دادخواست تقدیمی اظهار داشته است: آقاي محمد تقي كلهري به عنوان خوانده ردیف ششم که به استناد سند رسمی اجاره شماره 8409 مورخ ۲ شهریور 1351 داراي حق مالکیت نسبت به حق کسب و پیشه و سرقفلي يك باب مغازه به پلاك ثبتي *** و *** اصلی از بخش دو تهران واقع در خیابان … پلاك ** است كه طي مبايعه نامه شماره *** مورخ 22 اردیبهشت 1387 نسبت به انتقال تمامی حقوق خود از جمله حق کسب و پیشه و سرقفلی به موکل اقدام نموده و این امر با اعلام رضایت ورثه مرحوم ر.ا.ز به عنوان مالكين عين ملك و با امضاي آقاي ا.ا.ز خوانده ردیف سوم به وکالت از سایر ورثه در ذیل مبایعه نامه فوق الذکر صورت گرفته است علیهذا عليرغم اعلام رضایت کتبی، خواندگان محترم از حضور در دفترخانه اسناد رسمي و تنظیم سند رسمي اجاره و صلح سرقفلي خودداري مینمایند لذا به استناد قرارداد عادي شماره *** مورخ 22 اردیبهشت 1387 و همچنین مواد 46 و 47 از قانون ثبت اسناد و املاک و همچنین ماده 7 و قسمت اخیر ماده 10 از قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1356 و همچنين راي شماره 40260-17/3/1355 هیئت عمومي ديوان عالي کشور که به قطع رابطه مستاجر اول و برقراري رابطه مستاجر دوم با مالک اشاره دارد صدور حكم به الزام خواندگان به حضور در دفتر خانه اسناد رسمي و تنظیم اجاره نامه رسمي مورد استدعاست.” با عنایت به محتویات پرونده مستندات ابرازی خواهان علی الخصوص سند رسمی اصل سند رسمی *** میان آقای ر.ا.ز و م.ت.ک نسبت به شش دانگ یک باب مغازه از پلاک ثبتی یاد شده و سند عادی صلح حقوق کسبی میان خوانده ردیف 6 و خواهان مرتبط با پلاک ثبتی *** ناحیه 2 تهران خوانده ردیف آخر که در جلسه دادرسی حاضر بوده نسبت به اصول مستندات خواهان ایراد و تکذیبی به عمل نياورده رابطه استیجاری نیز میان وی سایر خواندگان به جانشنينی از شادروان آقای ر.ا.ز محرز است دادگاه دعوای خواهان را نسبت به خوانده ردیف 6 محرز و مسلم دانسته” مستند به مواد 219 و 220 قانون مدنی حکم به محکومیت وی به حضور دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی صلح حقوق کسب و پیشه مربوط به يك باب مغازه جزء پلاك ثبتي****و**** اصلی از بخش دو تهران واقع در خیابان … پلاك*** به نام خواهان صادر گردد. خواهان دادخواست خود نسبت به سایر خواندگان به خواسته الزام به تنظیم سند اجاره مسترد کرده است مستندا بند ب ماده 107 قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان صادر و اعلام می گردد. این رای حضوری ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد..

خلاصه رای: در حالت کلی انتقال سرقفلی مغازه منوط به رضایت مالک ملک می باشد. در فرضی که مالک ملک و یا ورثه وی با انتقال سرقفلی موافقت نموده باشند و سپس از حضور در دفترخانه و تنظیم سند سرقفلی بنام خریدار خودداری نمایند در اینصورت خریدار سرقفلی می تواند از طریق دادگاه الزام نامبردگان به تنظیم سند را درخواست نماید. دادگاه در صورت احراز اعلام رضایت مالک یا ورثه وی اقدام به صدور رای مبنی بر الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند سرقفلی بنام خریدار می نماید.

برای مشاهده نمونه دادخواست رای فوق به لینک ذیل مراجعه نمایید.

نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر محمد جواد گوهریان

دکتر محمد جواد گوهریان

وکیل پایه یک دادگستری با ۱۷ سال سابقه

مشاهده‌ی رزومه

دکتر سبحان فتح اللهی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه