الزام به تنظیم سند رسمی که در قرارداد ذکر نشده است

سلام علیکم بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی قرارداد های خصوصی که بر خلاف قانون نباشد لازم الاجرا است. لذا اگر در قولنامه با وجود شرایط صحت خانه ای معامله شده باشد شامل ماده ۴۸ قانون ثبت ثبت می گردد.لذا شما می توانید فی الابتدا گواهی عدم حضور مالک را از سردفتر اسناد رسمی مطالبه نمایید.سپس به طرف معامله اظهاریه ای جهت الزام به سند ظرف مدت معینی بفرستید و بعد از اتمام مدت دادخواست الزام به سند فروشنده را از دادگاهمطالبه نمایید.یکی از رایج ترین دعوی در دادگستری دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است که معمولاً در یک معامله خرید و فروش در صورت پایبند نبودن فروشنده به ایفای تعهد خود برای  تنظیم سند رسمی به نام خریدار پیش می آید و دلیل آن غالباً بالا رفتن ارزش ملک در فاصله زمانی انجام معامله و تنظیم سند است و یا اینکه خریدار توانایی پرداخت را ندارد.