الزام به تنظیم سند
وکیل پایه یک دادگستری
سلام خدمت وکلای بزرگوار
بنده خانه ای را قولنامه کردم. و قرار بود 3 ماه بعد فروشنده تماس بگیره. برای زمان دفتر خونه. ولی ایشان هی امروز و فردا میکند. و نمی آید سند را به نام من بزند. باید چه کاری انجام بدهم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
سلام علیکم
فروشنده طبق عرف و عادت و مواد ۲۲، ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت، ملزم به تنظیم سند رسمی است. بعد از قولنامه یا مبایعه‌نامه طرفین روز معینی را قرار می‌دهند در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی، اگر فروشنده امتناع کند خریدار از دفترخانه گواهی عدم حضور می‌گیرد و به استناد آن میتواند طرح دعوا کند. دادگاه پس از استعلامات لازم نسبت به قضیه حکم مناسب صادر میکند همچنین در ضمن قرارداد می‌توان شرط جریمه یا وجه التزام درج کرد. که برای مثال اگر فروشنده از قرار هرروز تأخیر در تسلیم یا تنظیم سند ملزم باشد مثلاً روزی 2 میلیون تومان بپردازد در اینجا فرد از ترس این مبالغ هم شده سر موعد مقرر به تعهدات خود عمل میکند.
سوالات مشابه
بنای ساختمان غیر مجاز
۸ آبان ۱۴۰۳پرونده بنده برای ساخت بنای غیرمجاز به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع شده. الان مامورین شهرداری بهم گفتن قاچاقی، میزان پیشرفت کار رو بالای ۸۰ درصد ببرم ملکم تخریب نمیکنن. میخاستم ببینم این حرف درسته
رهن سند مال مشاع
۸ آبان ۱۴۰۳سلام. بعد از پیش فروش یک واحد از چند واحد آپارتمان، فروشنده بدون اطلاع خریداران ،کل پلاک را به رهن بانک داده . در صورت طرح دعوی الزام به تنظیم سند علیه مالک وبانک به فک سند رهنی دادگاه میتواند به فک در مورد خواسته خواهان رای دهد؟
اخذ مبایعه نامه
۷ آبان ۱۴۰۳سلام بنده بیست سال پیش یه قطعه زمین خریدم و طرف فروشنده قرار شد ایادی قبلی زمین رو به دیگه فروختم من بده ولی شامل مرور زمان شد حالا بعد بیست سال مراجعه کردم ولی بنگاهی که ما مبایعه نامه رو تنظیم کردیم جع شده و فروشنده نیز انکار مینمایید که مدارک رو به نداده […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!