انتقال مال در زمان حیات
سلام .اپارتمان با وام مسکن خریداری کردم که چون میخواستم وام مسکن را بعدا مجدد استفاده کنم ،سند و وام ان را به نام مادرم زدم. از وی وکالت نامه محضری گرفتم و یک سند بین خودم و مادرم و بقیه فرزندان و پدرم تنظیم کردیم. که مادرم خانه را به من داده و بقیه وراث سهمی ندارند. و همه امضا و انگشت زدیم. بعد از فوت مادرم ، اگر من بخواهم روی خانه هر اقدامی بکنم به چه صورت خواهد بود؟نیاز به انحصار وراثت است؟یا میشود بدون آن از بقیه وراث طبق همان برگه سندی که بین خودمان نوشتیم از وراث وکالت نامه بگیرم برای هر اقدامی مثل فروش یا غیره…فقط برای این خانه میپرسم نه سایر ارثیه مادر.
پاسخ خانم فلاح
سلام علیکم
یکی از راه ها برای انتقال مال در زمان حیات صلح است. صلح از جمله عقود معین است و همانند سایر عقود باید شرایط اساسی ماده ۱۹۰ قانون مدنی را از حیث اهلیت طرفین، قصد و رضای آنان، معین بودن موضوع و جهت مشروع در صورت تصریح دارا باشد. همچنین این سندی که بین خودتان تنظیم کردید یک سند عادی است اگر سند رادر محضر ثبت نمایید تا سند رسمی شود دلالتش قوی تر می گردد.
سوالات مشابه
صلح اموال با سند عادی(سوال۱۰۵۲)
۶ آبان ۱۴۰۳عرض سلام و احترام پدربزرگ بنده بعضی از اموالشون را قبل از فوت به پدرم صلح کردند، ولی نوشته ای که به طور جداگانه نوشته شده باشه ندارند فقط ذکر شده، به تازگی هم وراث دختری بعد از ۲۵ سال شکایت کردند و دادگاه هم به نفع آنها حکم داده، با توجه به اینکه پدرم […]
املاک وقفی
۷ آبان ۱۴۰۳ | توسط برهانی فرسلام. بنده متولی یک مجموعه اوقافی هستم. چند هفته پیش یکی از املاک اجاره اش به پایان رسید و قرار شد اجاره تمدید شود. با مستاجر بر سر میزان اجاره بها به توافق نرسیدیم و به کارشناسی فرستاده شد. مبلغی که کارشناس در نظر گرفت یک دهم اجاره است که املاک مجاور و مشابه دریافت […]
هبه در معامله ملک
۶ آبان ۱۴۰۳سلام موقع گرفت وام مسکن زوجین. نصف خانه باید به نام همسر بشه. ایا میشه این رو به عنوان هبه سند زد. که اگر بعدا مشکلی پیش اومد قابل پس گرفتن باشه؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!