صفحه‌ی نخست / آرشیو پرسش و پاسخ‌ها / فسخ قرارداد فروش ملک

فسخ قرارداد فروش ملک

سوال

فسخ قرارداد فروش ملک سلام وقت بخیر ما یک زمینی داریم سه سال قبل شخصی این زمین را از ما خرید و چک هایی مدت دار به ما داد که هیچ یک از چک ها پاس نشد در پایین قولنامه بنگاه نوشته بود در صورت پاس نشدن قرارداد منفسخ است و نیازی به مراجعه به دادگاه نیست ما اظهار نامه هم دادیم برایشان وقت گذاشتیم و شکایت برای اعلام فسخ هم کردیم که بعد یکسال تیر ماه امسال نوبتمان میشود چند ماه پیش زمین را به شخص دیگری فروختیم حالا خریدار اولی و دومی همدست شده اند و شکایت فروش مال غیر کرده اند ۵روز مهلت داریم برای دادگاه وگرنه جلب نمیدانم چکار باید کرد لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ مینا قارونی

با سلام.
با توجه به توضیحات شما در خصوص فسخ قرارداد فروش ملک میتوان گفت در معامله انجام شده برای شما حق فسخ معامله به دلیل عدم ایفای تعهدات مالی خریدار در نظر گرفته شده است. حال با توجه به اینکه خریدار اقدام به پرداخت ثمن معامله نکرده است و شما معامله را فسخ نموده‌اید ایشان نمیتواند از شما من باب فروش مال غیر شکایت کند زیرا که مال به ایشان تعلق نداشته است. فسخ در حقوق مدنی ایران از احکام اعلامی است و تاریخ آن از زمانی است که شما اقدام به فسخ معامله کرده‌اید و حکم دادگاه صرفا اعلام فسخ است و شامل حکم جدیدی نمیشود ،پس تاریخ فسخ زمانی‌ست که شما معامله را فسخ کرده‌اید، نه زمانی که قاضی حکم را اعلام میکند.

سوالات مشابه

سوال

پیمانکار و عدم انجام تعهد

۹ آبان ۱۴۰۳

سلام،من حدود سه سال پیش یه کار پیمانکاری به عنوان پیمانکار جزء به صورت دستمزدی انجام دادم. و با توجه به اینکه مدت قرارداد پیمانکاری من سه ماهه بود. ولی به دلیل مشکلات مالی پیمانکار اصلی و تامین نکردن مصالح، طی سه مرحله و به مدت هفت ماه دیگر تمدید شد. که در این ده […]

مشاهده پرسش
سوال

اشتباه تایپی در مبایعه نامه

۷ آبان ۱۴۰۳

اشتباه تایپی در مبایعه نامه باسلام واحترام اگر فروشنده در مبایعه نامه(اشتباه بنگاهدار) اقرار به واگذاری کل متراژ یک نسق زراعی کند در حالی که فقط چند قطعه از نسق را به خریدار فروخته است کل نسق ۲۵۰۰۰ متر متراژ قطعات ۱۷۲۰۰ متر و پول قطعات فروخته شده را گرفته . قیمت و مساحت هر […]

مشاهده پرسش
سوال

غبن در معامله و حق فسخ

۷ آبان ۱۴۰۳

با سلام. ما چند سال پیش یه زمین فروختیم به یه نفر. این آقا به جای بخشی از پول به ما یه مغازه داد. طبق معامله ای که ما انجام دادیم اون مغازه رو متری 20 میلیون تومن با ما حساب کرده بود. بعد از مدتی متوجه شدیم که این مغازه متری 5 میلیون تومن […]

مشاهده پرسش

دیدگاه کاربران

تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر محمد جواد گوهریان

دکتر محمد جواد گوهریان

وکیل پایه یک دادگستری با ۱۷ سال سابقه

مشاهده‌ی رزومه

دکتر سبحان فتح اللهی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه