قرارداد
مینا قارونی
صاحبی
توسط صاحبیسلام وقت بخیر.من با چند نفر از دوستانم ملکی را به شراکت خریدیم و ملک را به سازنده ای تحت قرارداد مشارکت دادیم و در قرارداد قید کردیم که سازنده بدون اذن مالکین حق پیش فروش ندارد. الان که اواخر پروژه هست متوجه شدیم که سازنده چند واحد را پیش فروش کرده است. این امکان وجود داره که قرارداد پیش فروش رو باطل کنیم؟ میشه از سازنده شکایت کرد؟
پاسخ مینا قارونی
سلام . چنانچه در قرار داد ذکر شده باشد که سازنده اذن فروش ندارد و سازنده اقدام به پیش فروش آپارتمان کرده باشد، تخلف از قرارداد انجام داده است در این صورت قرارداد پیش فروش قراردادی غیر نافذ میشود و نیاز به تنفیذ مالک اصلی ( که در این سوال شما و شرکایتان هستید ) دارد. چنانچه شما تنفیذ کنید قرارداد پیش فروش صحیح خواهد بود و چنانچه تنفیذ نکنید عقد بیع باطل بوده و خریدار باید برای جبران خسارت و ضرر و زیان وارده از فروشنده شکایت کند.
سوالات مشابه
عدم حضور فروشنده برای تنظیم سند
۸ آبان ۱۴۰۳معاوضه ماشین انجام دادم ماشین طرف مقابل بعلت داشتن توقیفی نمیاد مشکل توقیفش رو حل کنه و سند بزنه سمند داشتم با یه پراید معاوضه کردم ،پراید توقیف بوده و بنده اطلاع نداشتم الان طرف نمیاد مشکل توقیف رو حل کنه و سند بزنه. اظهارنامه فسخ قرارداد فرستادم براشون اما توجهی ندارند. میخام دادخواست بفرستم […]
مشارکت در ساخت
۷ آبان ۱۴۰۳با سلام. یک مورد سرمایه گذاری به من پیشنهاد شده که مبلغی به سازنده ملک بدهم وسازنده کارش را شروع کند مثلا بفرض یک میلیارد تومان بدهم گفته زمینش 10 میلیارد ارزش دارد بااین فرض اظهار داشته که دو برابر مبلغ پرداختی من را در دفترخانه اسناد رسمی بابت تضمین ضمانت پرداخت اصل پول امضا […]
خرید ملک ورثه ای
۵ آبان ۱۴۰۳باسلام یک ملک پدری داریم سه تابرادرام سهماشونامن خریدم فقط یه خاهرداریم که نیم دانگ سهم داره وسهمشو نمیفروشد پول سهمش هم گزاشتم کنار ولی همکاری نمیکنه. رفته ازدست مابرادرهاشکایت کرده چکاربایدبکنیم الان
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!