اسقاط خیار در معامله خانه
محمد سهیلی
جواهر ده
توسط جواهر دهسلام. من یه خونه خریدم، الان فهمیدم نصف دیواراش نم داره؛ ولی تو قرارداد نوشتم خیارات رو ساقط کردم. راهی هست که فسخ کنم یا پولم سوخت شد؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
یکی از مهمترین نکاتی که باید بدانید این است که «خیار تدلیس» (فریبکاری) معمولا با عبارت کلی اسقاط کافه خیارات ساقط نمیشود. تدلیس زمانی رخ میدهد که طرف مقابل با عملیات فریبکارانه، عیبی را پوشانده یا صفتی دروغین را به مورد معامله نسبت داده باشد. از آنجا که هیچکس نمیتواند از پیش، حق متقلب بودن را برای خود رزرو کند، دادگاهها اغلب معتقدند که فریبخورده همچنان حق فسخ دارد. البته اثبات تدلیس در دادگاه فرآیندی دشوار است و نیاز به ادله قوی دارد. بنابراین، اگر ثابت شود فروشنده عمداً عیب بزرگی را با نقاشی یا بازسازی کاذب مخفی کرده، حتی با وجود اسقاط کافه خیارات، امکان طرح دعوای فسخ به استناد تدلیس وجود دارد که این امر مستلزم بررسی دقیق پرونده توسط وکیل است.
سوالات مشابه
فروش ملک با وکالتنامه
۱۴۰۳-۰۸-۰۸برادران ناتنیم خانه پدری بنده را با وکالت نامه به فروش رسانده اند و من را بر اساس این که سند به اسم پدرم نیست. و ایشون در زمان حیات آن را شخص دیگری برای گرفتن وام بنیادشهید داده اند محروم کرده اند. الان من نمیتوانم ادعای ارث کنم .راهی برای ثابت کردن به قاضی […]
فروش ملک ورثه ای
۱۴۰۳-۰۸-۰۵انتقال مال غیرسوال: با سلام در سال 77 وکالت تام فروش به یکی از ورثه دادیم او بخشی از ترکه را بقیمتی توافقی خرید وتسویه کرد بخش دیگر را که زراعی وطبق ماده147 بود را با بقیه زمینها در سال 88 کلن بنام خود کرده اما قبل از زدن سند کلی خودش با سیانمایی و […]
مشارکت در ساخت
۱۴۰۳-۰۸-۰۷با سلام. یک مورد سرمایه گذاری به من پیشنهاد شده که مبلغی به سازنده ملک بدهم وسازنده کارش را شروع کند مثلا بفرض یک میلیارد تومان بدهم گفته زمینش 10 میلیارد ارزش دارد بااین فرض اظهار داشته که دو برابر مبلغ پرداختی من را در دفترخانه اسناد رسمی بابت تضمین ضمانت پرداخت اصل پول امضا […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!