الزام به تنظیم سند
سلام خدمت وکلای بزرگوار
بنده خانه ای را قولنامه کردم. و قرار بود 3 ماه بعد فروشنده تماس بگیره. برای زمان دفتر خونه. ولی ایشان هی امروز و فردا میکند. و نمی آید سند را به نام من بزند. باید چه کاری انجام بدهم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
سلام علیکم
فروشنده طبق عرف و عادت و مواد ۲۲، ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت، ملزم به تنظیم سند رسمی است. بعد از قولنامه یا مبایعهنامه طرفین روز معینی را قرار میدهند در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی، اگر فروشنده امتناع کند خریدار از دفترخانه گواهی عدم حضور میگیرد و به استناد آن میتواند طرح دعوا کند. دادگاه پس از استعلامات لازم نسبت به قضیه حکم مناسب صادر میکند همچنین در ضمن قرارداد میتوان شرط جریمه یا وجه التزام درج کرد. که برای مثال اگر فروشنده از قرار هرروز تأخیر در تسلیم یا تنظیم سند ملزم باشد مثلاً روزی 2 میلیون تومان بپردازد در اینجا فرد از ترس این مبالغ هم شده سر موعد مقرر به تعهدات خود عمل میکند.
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!