با سلام.
فروش مال مشاع
فروش مال مشاع
سلام اینجانب مالک سه دانگ از زمین مشاعی هستم که غیر قابل افراز میباشد ولی سندرسمی ندارد(دفترچه تعاونی دارد).چنانچه دستور فروش ملک را از دادگاه بگیرم آیا نیم عشر اجرایی را باید پرداخت کنم یا فقط هزینه دادگاه شاملش میشه؟ ممنون.
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
درخصوص دستور فروش مال مشاع و تفاوت آن با تقسیم مال مشاع لازم است بدانید: 1- دستور فروش مال مشاع در فرضی است که مال غیر منقول، قابل افراز یا به زبان عامیانه، قابل تقسیم نباشد. بنابراین برای اینکه امکان صدور دستور فروش فوق وجود داشته باشد باید گواهی عدم افراز ملک از اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک اخذ شود. بنابراین در خصوص اسناد دارای قولنامه یا دارای سند مادر موقوفه امکان اخذ دستور فروش نمی باشد. 2- در خصوص تقسیم مال مشاع، تفاوتی نمی کند که ملکی سند رسمی یا عادی داشته باشد و در هر صورت می توان درخواست فروش مال را از دادگاه مطالبه کرد. 3- در دستور فروش مال مشاع، محکمه وقت رسیدگی تعیین نمی کند در حالیکه در فروش مال مشاع نیاز به تعیین وقت رسیدگی می باشد و حتی لازم است که رای صادره قطعی گردد.
سوالات مشابه
شکایت ممانعت از ورود
۹ آبان ۱۴۰۳سلام فردی درب خانه ویلاییمو قفل زده و مانع ورودم به ملک شده. در اون ملک گل و گیاه پرورش داده میشه که نیاز به ابیاری روزانه داره من شکایت کیفری ممانعت از حق و ورود به منزل به عنف کردم و توضیح دادم که دستور فوری برای رفع مانع می خوام. اما دادسرا بدون […]
معامله با قولنامه
۹ آبان ۱۴۰۳بنده ۴ سال قبل ملکی فاقد سند رسمی را با قولنامه (سند عادی) و ثبت کد رهگیری در سامانه در شهر اصفهان از عموی ناتنی خود خریداری نمودم و قرارمان شد که تا زمان نیاز در همان ملک ساکن باشد. چون بنده نیازی به آن ملک نداشتم. در حال حاضر عموی ناتنی بنده ملک را ترک […]
بنای ساختمان غیر مجاز
۸ آبان ۱۴۰۳پرونده بنده برای ساخت بنای غیرمجاز به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع شده. الان مامورین شهرداری بهم گفتن قاچاقی، میزان پیشرفت کار رو بالای ۸۰ درصد ببرم ملکم تخریب نمیکنن. میخاستم ببینم این حرف درسته
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!