عدم استفاده مصالح خوب در پیش خرید آپارتمان
وکیل پایه یک دادگستری
یک واحد آپارتمان پیش خرید و قرار بوده از مصالح درجه یک استفاده کنه. ولی حالا که تحویل گرفتم میبینم درجه ۴ هم نیست . چکار میتونم بکنم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
سلام علیکم
اگر در قرار داد پیش خرید فیمابین شما ذکر شده است که از مصالح درجه یک استفاده می شود؛ می توانید به شورای حل اختلاف مراجعه نموده و در خواست تامین دلیل دهید و بعد از تایید موضوع توسط کارشناس شما دو راه در پیش دارید.
۱. مطاله خسارت قراردادی
۲. فسخ قرارداد
ولی اگر در قرارداد بیان نشده باشد، امکان اقدام حقوقی میسر نمی باشد.
مزایای پیش خرید آپارتمان
1-پیش خرید آپارتمان را به افرادی پیشنهاد میتوان کرد که پول لازم را برای خرید خانه را ندارند.2-از دیگر مزایای پیش خرید آپارتمان این است که خانه ها تقریبا 10 الی 30 درصد قیمت کم تری را نسبت به خانه های آماده دارند.3-کسی که قصد خرید داشته باشد میتواند این خانه ها را به صورت قسطی خریداری کند.4-به دلیل این که خانه ها هنوز به طور کامل تکمیل نشده اند خریدار می تواند در مراحل ساخت خانه خود نظر بدهد.
سوالات مشابه
پیش فروش ساختمان
۱۴۰۴-۰۱-۳۱ | توسط مهدویسلام وقت خوش. قراردادی تحت عنوان پیش فروش آپارتمان که از قبل تنظیم شده بود را امضا کردم. موعد تحویل 1 مهر بود. به سازنده که مراجعه کردم گفت باید مبلغی را بیش از آنچه قرارداد بسته ایم را بدهم و گفت چون قرارداد رسمی نیست اگر شکایت کنم به نتیجه نمی رسم. این حرف […]
نبود قرارداد در پیش خرید آپارتمان
۱۴۰۴-۰۸-۲۸سلام بنده مشاور املاک دارم ی ملک مشارکتی رو بدون گرفتن قرارداد مشارکت در ساخت برای سازنده یک آپارتمان پیش فروش کردم و قبلش رفتیم جلو در مالک پرسیدیم خودش گفت که ملکم رو مشارکت دادم به فلانی طبقه اول و دوم برای سازندست و طبقه سه و چهار برای منه و طبق گفته مالک […]
فسخ پیش فروش آپارتمان و عدم ثبت رسمی
۱۴۰۴-۰۸-۲۸ | توسط عالیداییسلام خسته نباشید سال گذشته بنده آپارتمانی رو پیش خرید کردم که متاسفانه به دلیل عدم آگاهی اقدام به ثبت در دفتر اسناد رسمی نکردیم. قرار بود ۳ماه قبل یعنی در ماه تیر آپارتمان به ما تحویل داده بشه اما هنوز حتی گودبرداری هم انجام نشده. فروشنده میگه اگر بخواید میتونید پولتونو بگیرید چون معلوم […]
دیدگاه کاربران
سلام علیکم . بنده یک واحد آپارتمان را پیش خرید کردم و در زمان خرید به من گفتند که ما در مصالح از جنس با کیفیت و درجه یک استفاده میکنیم .مدت ها گذشت و به من آپارتمان را تحویل دادن وقتی رفتم داخل خانه متوجه شدم که مصالح خیلی بی کیفیت است. الان برای پیگیری چکار میتونم بکنم؟
با سلام. اگر که در قرارداد شما نوع و جنس مصالح قید گردیده است شما می توانید مستند به قرارداد مطالبه خسارت نمایید و اگر که نوع و جنس مصالح در قرارداد قید نشده باشد و مصالح بکار برده شده از حیث کیفیت پایین تر از عرف عموم جامعه باشد شما می توانید از باب تلف عرفی اقدام به مطالبه خسارت نمایید. در فرض دوم امکان اثبات موضوع دشوارتر می باشد.
Comments are closed.