چنانچه فردی به فروش و انتقال مال غیر اقدام کند. ممکن است مشمول مجازات های قانونی از جمله جریمه نقدی و حبس شود. مجازات جرم فروش مال غیر: حبس از یک تا هفت سال، پرداخت جزای نقدی معادل مالی که دریافت کرده است؛ بازگرداندن مال به صاحب آن.
اگر کسی مالی را بدون اجازه و با علم به اینکه متعلق به او نیست به دیگری واگذار کند. طبق قانون مرتکب جرم شده است. به عبارت بهتر انتقال مال دیگری بدون اجازه او و به قصد فریب، اقدامی غیرقانونی و متقلبانه است.
فروش مال غیر
در صورتی که فردی مالی را که متعلق به غیر می باشد، بدون اجازه او بفروشد. عمل او به معنای فروش مال غیر می باشد. مالکیت خصوصی در کشور ما بسیار مورد توجه بوده و قانون نیز در این راستا قواعد بسیاری را در حیطه حقوقی و کیفری وضع کرده است. جلوگیری از سودجویی افراد و ایجاد اعتماد در انجام معاملات، یکی از اهداف این قوانین است. لذا فروش مال غیر را جرم انگاری کرده و برای آن مجازات خاصی در نظر گرفته است. در ادامه مقاله بیشتر با ماهیت این موضوع آشنا خواهیم شد.
فروش مال غیر به چه معناست؟
نقل و انتقال حقوقی مالی که متعلق به دیگری است. این کار به شکل معامله سبب انتقال عین مال یا منفعت حاصل از آن می شود. به انتقال دهنده و یا انتقال گیرنده آن عنوان معامل یا متعامل نام برده می شود. و در هر دو صورت شخص جرم مرتکب شده است. بر این مبنا ممکن است عناوین متفاوت حقوقی همانند فروشنده، مشتری، موجر، مستاجر، مصالح یا متصالح را برداشته باشد.
به استناد ماده ۱ قانون راجع به انتقال مال غیر، کسی که مال غیر را، با علم به این که مال غیر است به نحوی از انحا عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند. کلاهبردار محسوب می شود. همچنین انتقال گیرنده که در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقال دهنده باشد به عنوان معاون جرم قابل تعقیب می باشد.
آیا فروش مال غیر با قولنامه جرم است؟
انتقال مال دیگری اعم از عین مال (مانند فروش خانه یا ماشین) و یا منافع آن (اجرت المثل ) به دیگری به قصد فریب غیرقانونی تلقی می شود.
ماده ۱ قانون مجازات به طور خاص به این نوع وضعیت می پردازد. و شخصی را که عمداً بدون اجازه قانونی مال دیگری را منتقل می کند کلاهبردار تعریف می کند.
اگر کسی مال دیگری را بدون اجازه و با علم به اینکه متعلق به او نیست واگذار کند. طبق این قانون مرتکب جرم شده است.
به عبارت ساده تر، انتقال مال دیگری به دیگری بدون اجازه او و به قصد فریب کاری غیرقانونی و متقلبانه است.
فروش مال غیر در قانون و مجازات آن
قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب 5 فروردین ماه 1308می باشد که مشتمل بر نه ماده است که در رابطه با فروش مال غیر صحبت کرده است.
ولی در رابطه با مجازات آن باید گفت: قبلا فروش مال غیر مجازات جرم کلاهبرداری را داشت اما در حال حاضر بر اساس رای وحدت رویه دیوان عالی کشور، مجازات این جرم بر اساس ماده یک ق.ت.م.م.ا.ا.ک خواهد بود.
هر کس از راه حیله و تقلب مردم را به وجود شرکتها یا تجارتخانه‌ها یا کارخانه‌ها یا مؤسسات موهوم یا به داشتن اموال و اختیارات واهی فریب دهد یا به امور غیر واقع امیدوار نماید یا از حوادث و پیش آمدهای غیر واقع بترساند یا اسم یا عنوان مجعول اختیار کند و به یکی از وسایل مذکور یا وسایل تقلبی دیگر وجوه یا اموال یا اسناد یا حوالجات یا قبوض یا مفاصا حساب و امثال آنها تحصیل کرده و از این راه مال دیگری را ببرد کلاهبردار محسوب و علاوه بر رد اصل مال به صاحبش، به حبس از یک تا ۷ سال و پرداخت جزای نقدی معادل مالی که اخذ کرده‌است محکوم می‌شود. در صورتیکه شخص مرتکب بر خلاف واقع عنوان یا سمت مأموریت از طرف سازمانها یا مؤسسات دولتی یا وابسته به دولت یا شرکتهای دولتی یا شوراها یا شهرداریها یا نهادهای انقلابی و به‌طور کلی قوای سه‌گانه و همچنین نیروهای مسلح و نهادها و مؤسسات مأمور بخدمت عمومی اتخاذ کرده یا اینکه جرم با استفاده از تبلیغ عامه از طریق وسائل ارتباط جمعی از قبیل رادیو، تلویزیون، روزنامه و مجله یا نطق در مجامع یا انتشار آگهی چاپی یا خطی صورت گرفته باشد یا مرتکب از کارکنان دولت یا مؤسسات و سازمانهای دولتی یا وابسته به دولت یا شهرداریها یا نهادهای انقلابی یا به‌طور کلی از قوای سه‌گانه و همچنین نیروهای مسلح و مأمورین بخدمت عمومی باشد علاوه بر رد اصل مال به صاحبش به حبس از ۲ تا ده سال و انفصال ابد از خدمات دولتی و پرداخت جزای نقدی معادل مالی که اخذ کرده‌است محکوم می‌شود.
مجازات جرم مال غیر
- حبس از یک تا هفت سال؛
- پرداخت جزای نقدی معادل مالی که دریافت کرده است؛
- بازگرداندن مال به صاحب آن؛
- انفصال مادام‌العمر از خدمات دولتی در صورتی که مرتکب، کارمند دولت باشد.
البته طبق قانون کاهش مجازات حبس‌های تعزیری مصوب ۱۳۹۹، چنانچه مال فروخته شده یک میلیارد ریال و کمتر از آن باشد، جرم قابل گذشت محسوب می‌شود. و مجازات انتقال مال غیر، شش ماه تا سه و نیم سال است. ولی اگر مبلغ فروخته‌شده بیشتر از یک میلیارد ریال باشد، جزء جرایم غیرقابل گذشت محسوب می‌شود و مجازات آن همان است که در بالا گفته شد.
تفاوت فروش مال غیر با معامله فضولی
معامله فضولی با فروش مال غیر این تفاوت را دارد که فروشنده فضولی مال دیگری را بدون اجازه او منتقل می کند. اما نه اینکه مثل فروش مال غیر، مال را به نام خود جابزند.
براساس قانون مدنی معامله فضولی غیرنافذ می باشد. به این معنا که اگر مالک موافقت نماید نافذ می باشد و تصمیم نهایی با مالک است.
اما انتقال مال غیر به معامله ای می گویند. که شخص بدون اذن و اجازه و با معرفی کردن خود به عنوان مالک مال دیگری را به قصد کسب منفعت برای خود و ضرر رساندن به مالک اصلی منتقل می کند.
شما می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر به عناوین ذیل مراجعه فرمایید:
بررسی حقوقی خرید مال غیر یا بیع فضولی و آثار آن
ماده 21 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی
مواد قانونی معاملات فضولی
نکته: با توجه به مواد 674 و 304 قانون مدنی: در معامله فضولی شخص فضول یا از شخص اصیل وکالت داشته و از حد اختیارات خود خارج گردیده یا اینکه خود را محق می دانسته پس قصد اضرار اصیل را ندارد و به نفع خویش عمل نمی کند. ولی در فروش مال غیر شخص عمدا و به قصد ضرر دیگری معامله می کند و خود را به جای اصیل معرفی می کند تا سود ببرد.
تکلیف قانونی مالک مال منتقل شده به غیر
زمانی که مال غیر مورد انتقال قرار گیرد و صاحب مال متوجه آن شود. وظیفه دارد طی مدت یک ماه بعد از اطلاع از این موضوع، انتقال گیرنده را آگاه سازد. اگر مالک از انجام این وظیفه سر باز زند. به دلیل استنکاف از وظیفه قانونی اش، به معاونت در جرم کلاهبرداری محکوم می شود.
وضعیت حقوقی خریدار مال غیر، چه می شود ؟
همان طور که در مطالب بالا گفته شد، ممکن است در جرم انتقال مال غیر، خریدار بی گناه باشد. قانون، بی گناهی خریدار را مشروط بر آگاه نبودن وی از اینکه مال متعلق به فروشنده نبوده، در نظر گرفته است.
پس اگر خریدار ازخرید مال غیر اطلاعی نداشته باشد و ندادند که مال متعلق به شخص دیگری است. توسط قانون مقصر شناخته نخواهد شد. ولی اگر خریدار از موضوع با خبر باشد، از نظر قانون مجرم به است و قابل مجازات خواهد بود.
خرید و فروش مال غیر با قولنامه و سند
انتقال مال غیر می تواند هم با مبایعه نامه باشد هم با سند رسمی.
به این معنا که هرگاه شخصی که مالک ملک است و آن را به موجب مبایعه نامه به شخصی می فروشد. اگر بعد از معامله همان ملک را به موجب سند رسمی به شخص دیگری انتقال دهد. مرتکب جرم شده است و همچنین برعکس. یعنی اگر شخصی ملکی را به موجب سند رسمی به دیگری انتقال دهد. و بعد از آن همان ملک را به موجب قولنامه به دیگری منتقل کند باز هم مرتکب جرم شده است.
سخن پایانی
زمانی که فردی بدون اذن صاحب مال، مال او را بفروشد. حیطه فروش مال غیر است. و عمل او جرم می باشد. و مجازات آن کلاهبرداری می باشد. همانطور که در مقاله مطالعه فرمودید. مجازات آن حبس از یک تا هفت سال، پرداخت جزای نقدی معادل مالی که دریافت کرده است و بازگرداندن مال به صاحب آن می باشد. از همراهی شما سپاسگزاریم.
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!