فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان

سلام بنده ملک پیش فروشی در 4 سال پیش از سازنده خریداری کردم ولی به علت دعوای مالک زمین و سازنده ملک ساخته نشد و بنده بعد یک سال از اتمام قرارداد دادخواست برای تاخیر تادیه وجه پولم را انجام دادم ولی دنبالش را نگرفتم الان نزدیک 4 سال میشه دوباره اقدام کردم و درخواست پولم و تاخیرتادیه را داده ام در بند قرارداد قولنامه بنده در قسمت ماده 5 شرایط تسلیم معامله در قسمت اول تاریخ تحویل را قید نکرده ام و در قسمت ماده 5 بند 3_5 شرایط تسلیم معامله خسارات صد میلیون نوشته شده سوال من این جاست در قسمت شرایط تسلیم معامله ماده که خسارات نوشته شده 100میلیون آیا همان 100میلیون به بنده تعلق میگیرد یا اون تعلق نمیگیرد و تاخیرتادیه به بنده تعلق میگیرد ؟ آیا اون بند جوری هست که قاضی بگوید تاخیرتادیه تعلق نمیگیرد و همان 100میلیون بابت خسارات به شما تعلق میگیرد و آیا قاضی اون بند رو مجاز نمیدونن و خسارات تاخیرتادیه تعلق میگرد؟ اصلا ماده 5 شرایط تسلیم معامله که از سوی فروشنده تعهد دارد برای چی می باشد؟ آیا وجه التزام با ماده5شرایط تسلیم معامله ماده بند3_5 تفاوت دارد؟ آیا بنده الان بهم خسارات تادیه میخورد یا بند 3_5 شرایط تسلیم معامله که 100میلیون مشخص کردم؟ اصلا موضوع ماده 3_5 شرایط تسلیم مورد معامله برای چیست؟