قرارداد
مینا قارونی
صاحبی
توسط صاحبیسلام وقت بخیر.من با چند نفر از دوستانم ملکی را به شراکت خریدیم و ملک را به سازنده ای تحت قرارداد مشارکت دادیم و در قرارداد قید کردیم که سازنده بدون اذن مالکین حق پیش فروش ندارد. الان که اواخر پروژه هست متوجه شدیم که سازنده چند واحد را پیش فروش کرده است. این امکان وجود داره که قرارداد پیش فروش رو باطل کنیم؟ میشه از سازنده شکایت کرد؟
پاسخ مینا قارونی
سلام . چنانچه در قرار داد ذکر شده باشد که سازنده اذن فروش ندارد و سازنده اقدام به پیش فروش آپارتمان کرده باشد، تخلف از قرارداد انجام داده است در این صورت قرارداد پیش فروش قراردادی غیر نافذ میشود و نیاز به تنفیذ مالک اصلی ( که در این سوال شما و شرکایتان هستید ) دارد. چنانچه شما تنفیذ کنید قرارداد پیش فروش صحیح خواهد بود و چنانچه تنفیذ نکنید عقد بیع باطل بوده و خریدار باید برای جبران خسارت و ضرر و زیان وارده از فروشنده شکایت کند.
سوالات مشابه
اعتبار سند منگوله ای
۷ آبان ۱۴۰۳می خواهم ویلامو در شمال بفروشم، سند تک برگ نیست . بلکه سند منگوله داره اشکالی نداره؟
ارزش ملک قولنامه ای در رهن بانک
۷ آبان ۱۴۰۳ارزش ملک قولنامه ای در رهن بانک سلام، در مورده ملکی که از پدر خریدم ولی درقید حیاط از نخواستم سند بزنه ویه قولنامه تو مشاور املاک نوشتیم بعد از چند سال پدر فوت شدن الان با برادرانم درگیر شدم و تازه فهمیدم که موقعی که قولنامه نوشتم سند در رهن بانک بوده توسط یه […]
فروش مال مشاع
۵ آبان ۱۴۰۳فروش مال مشاع سلام اینجانب مالک سه دانگ از زمین مشاعی هستم که غیر قابل افراز میباشد ولی سندرسمی ندارد(دفترچه تعاونی دارد).چنانچه دستور فروش ملک را از دادگاه بگیرم آیا نیم عشر اجرایی را باید پرداخت کنم یا فقط هزینه دادگاه شاملش میشه؟ ممنون.
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!