“رای دادگاه بدوی”
در خصوص دعوى خانم ا.ح فرزند م. ک به طرفیت -1 خانم ز.ا فرزند علی حسین 2- آقای م.ا فرزند على حسين -3 خانم ف.ا فرزند علی حسین -4 آقای م.ا فرزند علی حسین به همراه خوانده ردیف اول و دوم همگی به وکالت وکیل محترم دادگستری آقای محمدجواد گوهربان خلیل آباد 5- خانم م.ا فرزند علی حسین به خواسته الزام خوانده به تنظیم قرارداد 5 برگی پیش فروش مسکن مهر و تسلیم و تحويل واحد مسکونی مبایعه نامه مقوم به 000 / 000 / 21 ریال و مطالبه خسارت تاخیر تادیه و مطالبه خسارات دادرسی؛ بدین شرح که خواهان دادخواستی اظهار داشته است: “احتراما به استحضار می رساند اینجانب به عنوان خریدار مورخ 24 / 12 / 1392 اقدام به خرید مسکن مهر از خانم خ. ع به شماره ملی *** نموده ام لذا از آنجایی که فروشنده فوت نموده است جهت تحویل مسکن با مشکل ابطال و کالتنامه و عدم همکاري وراث جهت تحويل واحد خريداري شده مواجه شده ام لذا خواهشمند است جهت الزام به تنظیم قرارداد پیش فروش مسکن مهر و تسلیم و تحویل واحد مسکونی به اینجانب دستور لازم صادر فرمائید. شایان ذکر است کلیه هزینه های مرتبط با این واحد توسط اینجانب پرداخت گردیده است. لذا بدین وسیله با تقدیم دادخواست حاضر رسيدگي و صدور حکم بر محکومیت خوانده مورد استدعاست” این دادگاه با عنایت به تقدیم یک برگ سند عادی توسط آقای وکیل خواندگان در جلسه اول دادرسی که در آن خواهان اقرار به صوری بودن قرارداد انعقادی با مرحوم خانم خ.ع نموده است و خوانده در رابطه با سند تقدیمی موصوف اظهار داشته است “برگه استنادی را بنده امضاء کرده ام ولی دو خط را قبول دارم و بقیه را قبول ندارم و تمام صفحه را بدلیل اینکه خانم ز.ا آرام بگیرد امضاء کردم در حالیکه دو خط پایانی را خودم نوشته ام” بنابراین این دادگاه صرفنظر از اسناد استنادی طرفین دعوی با عنایت به اینکه مقدمه صدور حکم به خواسته های خواهان، اثبات و احراز وقوع عقد بیع میباشد و به عبارتی دیگر الزام به تنظیم قرارداد 5 برگی و تسلیم مبیع فرع بر اثبات وقوع عقد بيع ميان خواهان و مورث خواندگان است که در مانحن فيه خواهان با وجود اقرار به صوری بودن معامله اثبات وقوع عقد بیع را از این دادگاه تقاضا ننموده و بدون احراز و اثبات وقوع عقد بيع صدور حکم به خواسته های خواهان فاقد وجاهت قانونی می باشد، لذا دعوی مطروحه در کلیه شقوق بلحاظ عدم رعایت تشریفات دادرسی قابلیت استماع نداشته و با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوى صادر و اعلام می گردد. قرار صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهي در دادگاه هاي معظم تجديد نظر استان تهران می باشد.
ریاست محترم دادگاه عمومی و انقلاب شهرستان رباط کریم
