سند برای زمین بدون بنا
اینجانب برای قطعه زمینی به مساحت ۲۳۴متر در داخل شهرمون ،چون با مبایعه نامه عادی خریداری کردم. و فاقد سند ثبتی بوده. رفتم دادگاه حکم اثبات و احراز مالکیت با از طی مراحل قانونی از دادگاه شهرمون گرفتم. ولی با مراجعه به اداره ثبت با حکم احراز و اثباتی که از دادگاه گرفتم. اداره ثبت میگه برای اینکه بهت سند بدیم باید ابتدا احداث بنا کنین بعد امتیاز اب. برق بگیرین بعد درخواست سند بدین (البته امتیاز برق و کنتور برق دارم )ولی میگن باید حتما احداث بنا نمایید آیا قانونی کارشون ؟.
پاسخ خانم فلاح
سلام علیکم
مطابق ماده ۱۴۷ قانون ثبت صدور سند برای اراضی مسکونی دارای بنا امکانپذیر است. دیوارکشی و طی مراحل ثبتی برای صدور سند ضروری است .لذا در حد دیوار کشی بایستی اقدامات لازم را انجام دهید اما اخذ امتیازات با ثبت ملک منافاتی ندارد. همچنین لازم به ذکر است که اگر طریق قانون تعیین تکلیف اقدام نمایید در صورت احراز شرایط می بایست ملک را با دیوارکشی محصور و حداقل اتاقکی در آن ساخت نمایید و در اعمال ماده ۲۱ قانون ثبت و همان ثبت عادی دیوارکشی و طی مراحل ثبتی برای صدور سند ضروری است و اخذ امتیاز آب و برق ارتباطی به ثبت اسناد و املاک ندارد.
سوالات مشابه
تفکیک اراضی
۸ آبان ۱۴۰۳باسلام منظور از زیر حد نصاب بودن مساحت قطعات تفکیکی چیست ؟
بیع
۷ آبان ۱۴۰۳ | توسط آریا منشسلام. من مغازه دار هستم و چند ماه پیش از شخصی یک تن برنج خریداری کردم. حالا که موعد پرداخت رسیده فروشنده به بهانه ی این که یک بخش از انبارش آتش گرفته خواهان این هست که قرارداد را فسخ کنیم اما اگر این اتفاق انجام بشه من ضرر میکنم. من باید چه کاری انجام […]
اثبات مالکیت با قولنامه
۷ آبان ۱۴۰۳شرایط اثبات مالکیت با قولنامه سلام.در مورده ملکی که از پدر خریدم ولی درقید حیاط از نخواستم سند بزنه ویه قولنامه تو مشاور املاک نوشتیم بعد از چند سال پدر فوت شدن الان با برادرانم درگیر شدم و تازه فهمیدم که موقعی که قولنامه نوشتم سند در رهن بانک بوده توسط یه برادر دیگم آیا […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!