سند برای زمین بدون بنا
اینجانب برای قطعه زمینی به مساحت ۲۳۴متر در داخل شهرمون ،چون با مبایعه نامه عادی خریداری کردم. و فاقد سند ثبتی بوده. رفتم دادگاه حکم اثبات و احراز مالکیت با از طی مراحل قانونی از دادگاه شهرمون گرفتم. ولی با مراجعه به اداره ثبت با حکم احراز و اثباتی که از دادگاه گرفتم. اداره ثبت میگه برای اینکه بهت سند بدیم باید ابتدا احداث بنا کنین بعد امتیاز اب. برق بگیرین بعد درخواست سند بدین (البته امتیاز برق و کنتور برق دارم )ولی میگن باید حتما احداث بنا نمایید آیا قانونی کارشون ؟.
پاسخ خانم فلاح
سلام علیکم
مطابق ماده ۱۴۷ قانون ثبت صدور سند برای اراضی مسکونی دارای بنا امکانپذیر است. دیوارکشی و طی مراحل ثبتی برای صدور سند ضروری است .لذا در حد دیوار کشی بایستی اقدامات لازم را انجام دهید اما اخذ امتیازات با ثبت ملک منافاتی ندارد. همچنین لازم به ذکر است که اگر طریق قانون تعیین تکلیف اقدام نمایید در صورت احراز شرایط می بایست ملک را با دیوارکشی محصور و حداقل اتاقکی در آن ساخت نمایید و در اعمال ماده ۲۱ قانون ثبت و همان ثبت عادی دیوارکشی و طی مراحل ثبتی برای صدور سند ضروری است و اخذ امتیاز آب و برق ارتباطی به ثبت اسناد و املاک ندارد.
سوالات مشابه
فروش مال در رهن
۷ آبان ۱۴۰۳سلام اگر ملکی را در بازداشت و یا رهن بوده است مالک آن را بفروشد تکلیف چیست؟
دیوار اشتراکی
۹ آبان ۱۴۰۳سلام و عرض ادب. نحوه استفاده از قاعده ید درماده (۱۱۱) قانون مدنی را بیان کنید؟
اسناد مالکیت معارض
۸ آبان ۱۴۰۳سلام .منزلی رو خریداری کردم الان یک نفر با سند آمده و ملک رو میخواد پس بگیره ..من چکار میتونم بکنم من سند خونه رو دارم
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!