للغیر بودن ملک مورد معامله
سلام بنده زمینی رو به صورت سند محلی از شخصی خریدم بعد تمام کارهای اداری و شهرداری رو انجام دادم و سند تک برگ گرفتم و مجوز ساخت هم گرفتم حالا توش خونه ساختم شخص از کسی که من زمین رو از او خریدم شکایت کرده که زمین مال من بوده و بدون احازه فروخته میخواستم بدونم این وسط تکلیف من چیه ؟
پاسخ خانم فلاح
سلام علیکم
در صورتی که شخصی برخلاف واقع، خود را مالک مالی معرفی کرده. و آن را، عینا یا منفعتا بفروشد. این معامله فضولی است. رد و تایید معامله فضولی در اختیار مالک است. چنانچه مالک معامله را رد کند میتواند از دادگاه، تایید بطلان معامله را تقاضا کند. لذا مطابق رای وحدت رویه شماره 733 هیئت عمومی دیوان عالی کشور، در صورتی که مشتری معامله فضولی، ثمن را در اختیار فضول قرار داده باشد و به عدم مالکیت طرف مقابل نیز جاهل باشد میتواند ضرر و زیان خود ناشی از معامله فضولی و کاهش ارزش ثمن را، پس از اثبات در دادگاه، مطالبه نماید.
سوالات مشابه
فروش مال در رهن
۷ آبان ۱۴۰۳سلام اگر ملکی را در بازداشت و یا رهن بوده است مالک آن را بفروشد تکلیف چیست؟
خرید اموال غیر منقول توسط افراد دوتابعیتی
۷ آبان ۱۴۰۳خرید اموال غیر منقول توسط افراد دوتابعیتی سلام آیا افراد دوتابعیتی میتوانند اموال غیر منقول به نام خود خریداری کنند و دولت ایران مالکیت انها را به رسمیت میشناسد؟
معامله فضولی
۹ آبان ۱۴۰۳سلام. بنده دوماه پیش یک خانه ای را از فردی به صورت وکالتی خریداری کردم که خود این فرد خانه را به صورت وکالتی از یک خانمی خربداری کرده بود. یک ماه پیش متوجه شدم سند این خانم توسط فرد دیگری باطل شده. حال دیگر این خانه جز اموال من محسوب نمیشه. از فردی که […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!