مشارکت در ساخت

 با سلام. یک مورد سرمایه گذاری به من پیشنهاد شده که مبلغی به سازنده ملک بدهم وسازنده کارش را شروع کند مثلا بفرض یک میلیارد تومان بدهم گفته زمینش 10 میلیارد ارزش دارد بااین فرض اظهار داشته که دو برابر مبلغ پرداختی من را در دفترخانه اسناد رسمی بابت تضمین ضمانت پرداخت اصل پول امضا میکند سوال اولم منظورش مثلا دو دهم زمین را در رهن من میگذارد واگر در پایان تسویه نکرد وبنا هم ساخته باشد من چگونه میتوانم پولم را بگیرم البته ماهانه سود دوبرابر سود بانکی هم گفته میپردازد وضمانت سود هم سفته میدهد اگر نپرداخت به راحتی میتوانم پول های مقرر بابت سود را دریافت کنم چه ترفندهایی ممکنه انجام دهد وموجه باشد و تعهداتش را انجام ندهد