پیش خرید آپارتمان
سوال:
یک واحد آپارتمان پیش خرید و قرار بوده از مصالح درجه یک استفاده کنه.
ولی حالا که تحویل گرفتم میبینم درجه ۴ هم نیست .
چکار میتونم بکنم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
سلام علیکم
اگر در قرار داد پیش خرید فیمابین شما ذکر شده است که از مصالح درجه یک استفاده می شود؛ می توانید به شورای حل اختلاف مراجعه نموده و در خواست تامین دلیل دهید و بعد از تایید موضوع توسط کارشناس شما دو راه در پیش دارید.
۱. مطاله خسارت قراردادی
۲. فسخ قرارداد
ولی اگر در قرارداد بیان نشده باشد، امکان اقدام حقوقی میسر نمی باشد.
مزایای پیش خرید آپارتمان
1-پیش خرید آپارتمان را به افرادی پیشنهاد میتوان کرد که پول لازم را برای خرید خانه را ندارند.2-از دیگر مزایای پیش خرید آپارتمان این است که خانه ها تقریبا 10 الی 30 درصد قیمت کم تری را نسبت به خانه های آماده دارند.3-کسی که قصد خرید داشته باشد میتواند این خانه ها را به صورت قسطی خریداری کند.4-به دلیل این که خانه ها هنوز به طور کامل تکمیل نشده اند خریدار می تواند در مراحل ساخت خانه خود نظر بدهد.
سوالات مشابه
اختلاف در پارکینگ و انباری در پیش خرید واحد مسکونی
۷ آبان ۱۴۰۳سلام. آیا پیش فروشنده آپارتمان میتواند برخلاف قرارداد، انباری و پارکینگ را ندهد وادعا کند چون شهرد آری چند انباری وپارکینگ را تخریب کرده به شما تعلق نگرفته! البته فروشنده درهمکف چند واحد تجاری ساخته. و تخلفات ایشان مربوط به همین واحدهای تجاری است. ولی بخاطر اختلاف با بنده، انباری. پارکینگ را به من که […]
فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان
۷ آبان ۱۴۰۳فسخ قرارداد پیش فروش اپارتمان سلام بنده ملک پیش فروشی در 4 سال پیش از سازنده خریداری کردم ولی به علت دعوای مالک زمین و سازنده ملک ساخته نشد و بنده بعد یک سال از اتمام قرارداد دادخواست برای تاخیر تادیه وجه پولم را انجام دادم ولی دنبالش را نگرفتم الان نزدیک 4 سال میشه […]
فسخ قرارداد پیش خرید
۹ آبان ۱۴۰۳باسلام در جریان قرارداد مشارکت ملک بنده مشارکت کننده با وجود حق فسخ برای بنده ، در زمان مورد نظر ملک را تحویل نداده اند. یک مورد به عنوان آخرین اراده در قرارداد درج شده است که دادگاه آن را قبول نمی کند و درخواست تایید فسخ برای پنجمین بار قرار عدم استماء خورده است. […]
دیدگاه کاربران
سلام علیکم . بنده یک واحد آپارتمان را پیش خرید کردم و در زمان خرید به من گفتند که ما در مصالح از جنس با کیفیت و درجه یک استفاده میکنیم .مدت ها گذشت و به من آپارتمان را تحویل دادن وقتی رفتم داخل خانه متوجه شدم که مصالح خیلی بی کیفیت است. الان برای پیگیری چکار میتونم بکنم؟
با سلام. اگر که در قرارداد شما نوع و جنس مصالح قید گردیده است شما می توانید مستند به قرارداد مطالبه خسارت نمایید و اگر که نوع و جنس مصالح در قرارداد قید نشده باشد و مصالح بکار برده شده از حیث کیفیت پایین تر از عرف عموم جامعه باشد شما می توانید از باب تلف عرفی اقدام به مطالبه خسارت نمایید. در فرض دوم امکان اثبات موضوع دشوارتر می باشد.
Comments are closed.