پیش خرید آپارتمان
سوال:
یک واحد آپارتمان پیش خرید و قرار بوده از مصالح درجه یک استفاده کنه.
ولی حالا که تحویل گرفتم میبینم درجه ۴ هم نیست .
چکار میتونم بکنم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
سلام علیکم
اگر در قرار داد پیش خرید فیمابین شما ذکر شده است که از مصالح درجه یک استفاده می شود؛ می توانید به شورای حل اختلاف مراجعه نموده و در خواست تامین دلیل دهید و بعد از تایید موضوع توسط کارشناس شما دو راه در پیش دارید.
۱. مطاله خسارت قراردادی
۲. فسخ قرارداد
ولی اگر در قرارداد بیان نشده باشد، امکان اقدام حقوقی میسر نمی باشد.
مزایای پیش خرید آپارتمان
1-پیش خرید آپارتمان را به افرادی پیشنهاد میتوان کرد که پول لازم را برای خرید خانه را ندارند.2-از دیگر مزایای پیش خرید آپارتمان این است که خانه ها تقریبا 10 الی 30 درصد قیمت کم تری را نسبت به خانه های آماده دارند.3-کسی که قصد خرید داشته باشد میتواند این خانه ها را به صورت قسطی خریداری کند.4-به دلیل این که خانه ها هنوز به طور کامل تکمیل نشده اند خریدار می تواند در مراحل ساخت خانه خود نظر بدهد.
سوالات مشابه
فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان
۷ آبان ۱۴۰۳باسلام وقت بخیر ۱) حدود ۸ سال پیش به همراه چند همسایه قراداد ساخت با سازنده ای امضا کردیم . حدود ۲ سال بعد آپارتمان ها رو تحویل مالکان دادند. البته هنوز سازنده ، به ما سند نداده ۲) حدود ۶ سال پیش من سهم پارکینگ واحد خودرو که ۵۲ درصد بود، به واحد دیگری فروختم. […]
پیش فروش اپارتمان
۷ آبان ۱۴۰۳باسلام بنده به‌عنوان شخص (الف) یک واحد آپارتمان به شخص(ب) پیش فروش کرده ام و در متن مبایعنامه با توافق طرفین شرط نموده ایم که در صورت عدم تعهدخریدار به تعهدات خود، مورد معامله فسخ و مبلغ ۵۰میلیون تومان هم نیز به عنوان ضرر و زیان به فروشنده پرداخت میگردد. خریدار به تعهدات خود عمل […]
پیش خرید آپارتمان
۷ آبان ۱۴۰۳سلام بنده مشاور املاک دارم ی ملک مشارکتی رو بدون گرفتن قرارداد مشارکت در ساخت برای سازنده یک آپارتمان پیش فروش کردم و قبلش رفتیم جلو در مالک پرسیدیم خودش گفت که ملکم رو مشارکت دادم به فلانی طبقه اول و دوم برای سازندست و طبقه سه و چهار برای منه و طبق گفته مالک […]
دیدگاه کاربران
سلام علیکم . بنده یک واحد آپارتمان را پیش خرید کردم و در زمان خرید به من گفتند که ما در مصالح از جنس با کیفیت و درجه یک استفاده میکنیم .مدت ها گذشت و به من آپارتمان را تحویل دادن وقتی رفتم داخل خانه متوجه شدم که مصالح خیلی بی کیفیت است. الان برای پیگیری چکار میتونم بکنم؟
با سلام. اگر که در قرارداد شما نوع و جنس مصالح قید گردیده است شما می توانید مستند به قرارداد مطالبه خسارت نمایید و اگر که نوع و جنس مصالح در قرارداد قید نشده باشد و مصالح بکار برده شده از حیث کیفیت پایین تر از عرف عموم جامعه باشد شما می توانید از باب تلف عرفی اقدام به مطالبه خسارت نمایید. در فرض دوم امکان اثبات موضوع دشوارتر می باشد.
Comments are closed.