تعدیل مبلغ اجاره
تعدیل مبلغ اجاره
سلام.اپارتمانی با اسانسور در طبقه ۴ رو اجاره کردم بعد از ۵ ماه بنا به دلایلی از کار افتاد. اکنون میتوانم تا پایان قرار دادم مابه تفاوت بدون اسانسور را از مالک بگیرم به چه صورت؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
باسلام.
شما برابر قانون مدنی ایران یکی از راه حل های زیر را خواهید داشت:
۱- شما میتوانید هزینه تعمیر آسانسور را در قالب پیش فاکتور و بصورت اظهارنامه رسمی برای مالک ملک ارسال نمایید و مهلت یک هفته ای برای انجام تعمیر آسانسور به وی بدهید و در صورتیکه تعمیر آسانسور را ظرف یک هفته انجام ندهد میتوانید نسبت به پرداخت هزینه تعمیر آسانسور اقدام نمایید و از مبلغ اجاره ملک کسر نمایید. در صورتی که ملک بصورت کامل در رهن شما می باشد و قادر به کسر هزینه پرداخی از مبلغ اجاره نمی باشسد باید از طریق دادگاه، هزینه را از مالک مطالبه کنید.
۲- اما در فرضی که صرفا مالک واحد شما از پرداخت هزینه تعمیر آسانسور خودداری می نماید، مراحل قضایی باید از طریق مدیر ساختمان بشرحی که برای شما گفته شد، انجام پذیرد. یعنی مدیر ساختمان ابتدا اظهارنامه ای برای مالک واحد شما می فرستد و سپس هزینه را از طریق دادگاه مطالبه می کند.
در هر صورت موجبی برای مطالبه مابه التفاوت مبلغ اجاره توسط شما وجود ندارد.
سوالات مشابه
گرفتن سرقفلی برای ساختمان سازی
۶ آبان ۱۴۰۳سلام در مورد سر قفلی اگر مالک با پروانه ساخت حکم تخلیه مستاجر را بگیرد و مستاجر را بیرون کند و بعد از تخلیه، موجر جواز خود را ابطال کند و انحا ساخته نشود آیا مستاجر می‌تواند مورد سرقفلی را دوباره پس بگیرد؟با تشکر
ضمانت اجرای فسخ قرارداد توسط مستاجر
۶ آبان ۱۴۰۳با سلام بر اساس قانون و عرف در صورتیکه مستاجر وسط قرارداد اقدام به فسخ قرارداد کند ، موظف به پرداخت یک ماه اجاره و پرداخت کمیسیون املاک میباشد ، سوال بنده این است که آیا از ودیعه مستاجر هم براساس عرف بازار که معمولا 3 درصد میباشد باید محاسبه وکسر شود یاخیر ؟ و […]
زمان اخذ پول پیش خانه توسط مستاجر
۷ آبان ۱۴۰۳آیا مستاجر می تواند پول پیش خود را قبل از تحویل خانه درخواست کند قانونا و می گوید تا نیم ان را ندهید بلند نمی شوم البته بعد از اتمام زمان مقرر که در شورا حل اختلاف به او داده شد .
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!