فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان
باسلام وقت بخیر ۱) حدود ۸ سال پیش به همراه چند همسایه قراداد ساخت با سازنده ای امضا کردیم . حدود ۲ سال بعد آپارتمان ها رو تحویل مالکان دادند. البته هنوز سازنده ، به ما سند نداده ۲) حدود ۶ سال پیش من سهم پارکینگ واحد خودرو که ۵۲ درصد بود، به واحد دیگری فروختم. در بنگاه مبایعه نامه امضا کردیم، که تا ۶ ماه بعد من سند رو به خریدار تحویل بدهم ( چون سازنده هم در بنگاه حضور داشت و خودش زمان تحویل سند را ۶ ماه بعد مشخص کرد) یک شاهد امضا کرده و بنگاه مهر و امضا زده. شماره ی پیگیری هم روش ننوشته. من حدود ۶۰ درصد مبلغ رو دریافت کردم و مابقی برای روز سند گذاشته شد. حالا مشکل اینجاست ۱)سند نیامده ۲) برای من و شخص خریدار ، روزانه ۵۰ هزار تومان جریمه گذاشته شده. ۳)جریمه ۵۰ میلیونی نوشته شده در صورت فسخ قرارداد. ۴) نوشته در صورت افزایش قیمت ها ، من حق ندارم . مابقی مبلغ رو به قیمت روز بازار بگیرم. ۵) و مساله مهم این که خریدار از همان ۵ سال پیش از پارکینگ استفاده کرده و حتی ملک رو با پارکینگ فروخته. من میخواستم با خریدار تماس بگیرم ، که مابقی مبلغ رو به نرخ روز با من تسویه‌حساب کند. و اگر قبول نکرد آیا میتوانم به اندازه سهمی که پول نداده، کرایه ی پارکینگ رو بگیرم؟ آیا ارزش دارد قرارداد رو کلا فسخ کنم ؟
پاسخ منیره شفیعی
سوالات مشابه
پیش خرید و پرداخت مابقی ثمن قبل از سند
۷ آبان ۱۴۰۳سلام بنده آپارتمانی پیش خرید کردم که سند در رهن بانک بود بعد از تحویل کلید و قبل از انتقال سند از بانک برگه اخطار مزایده ملک آمد به دلیل عدم پرداخت قسط آخر فروشنده بنده را تحت فشار که ملک مزایده بشه دیگر کاری از دست کسی برنمیاد گفت که مبلغ سی میلیون از […]
پیش خرید آپارتمان
۷ آبان ۱۴۰۳سلام بنده مشاور املاک دارم ی ملک مشارکتی رو بدون گرفتن قرارداد مشارکت در ساخت برای سازنده یک آپارتمان پیش فروش کردم و قبلش رفتیم جلو در مالک پرسیدیم خودش گفت که ملکم رو مشارکت دادم به فلانی طبقه اول و دوم برای سازندست و طبقه سه و چهار برای منه و طبق گفته مالک […]
پیش خرید آپارتمان
۷ آبان ۱۴۰۳سوال: یک واحد آپارتمان پیش خرید و قرار بوده از مصالح درجه یک استفاده کنه. ولی حالا که تحویل گرفتم میبینم درجه ۴ هم نیست . چکار میتونم بکنم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!