صفحه‌ی نخست / آرشیو پرسش و پاسخ‌ها / پیش خرید آپارتمان

پیش خرید آپارتمان

سوال

سلام بنده مشاور املاک دارم ی ملک مشارکتی رو بدون گرفتن قرارداد مشارکت در ساخت برای سازنده یک آپارتمان پیش فروش کردم و قبلش رفتیم جلو در مالک پرسیدیم خودش گفت که ملکم رو مشارکت دادم به فلانی طبقه اول و دوم برای سازندست و طبقه سه و چهار برای منه و طبق گفته مالک قرارداد مشارکتم در بنگاه پسر مالک نوشتن و بعد یک سال هنوز سازنده واحدو تحویل نداده و ملک پسر مالک داره تکمیل میکنه و من و پیش خریدار الان دقیقا اطلاعی نداریم که اصلا قراردادی بین مالک و سازنده هست یا خیر؟ اگه قرارداد بین مالک و سازنده باشه پیش خریدار باید چکار کنه و اگه قرارداد نباشه باید چکار کنه؟ و پیش خریدار یا مالک میتونه از مشاور املاک شکایت کنند یا خیر یا اگه بتونن چه جرایمی برای املاک هست؟ ممنون از شما

پاسخ خانم فلاح

سلام علیکم

اگر قراردادی بین مالک و سازنده نباشد مالکیتی برای سازنده متصور نیست  و در واقع این اقدام فروش مال غیر خواهد بود – در صورت وجود قرارداد باید خریدار نسبت به ارائه دادخواست تحت عناوین ( تحویل مبیع- الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی – الزام به تنظیم سند رسمی) اقدام کند- در صورتی که مشاور املاک بدون احراز مستندات نسبت به تنظیم قرارداد اقدام کرده باشد امکان شکایت صنفی وجود دارد

 

سوالات مشابه

سوال

پیش فروش آپارتمان

۷ آبان ۱۴۰۳ | توسط عالیدایی

سلام خسته نباشید سال گذشته بنده آپارتمانی رو پیش خرید کردم که متاسفانه به دلیل عدم آگاهی اقدام به ثبت در دفتر اسناد رسمی نکردیم‌. قرار بود ۳ماه قبل یعنی در ماه تیر آپارتمان به ما تحویل داده بشه اما هنوز حتی گودبرداری هم انجام نشده. فروشنده میگه اگر بخواید میتونید پولتونو بگیرید چون معلوم […]

مشاهده پرسش
سوال

اختلاف در پارکینگ و انباری در پیش خرید واحد مسکونی

۷ آبان ۱۴۰۳

سلام. آیا پیش فروشنده آپارتمان می‌تواند برخلاف قرارداد، انباری و پارکینگ را ندهد وادعا کند چون شهرد آری چند انباری وپارکینگ را تخریب کرده به شما تعلق نگرفته! البته فروشنده درهمکف چند واحد تجاری ساخته. و تخلفات ایشان مربوط به همین واحدهای تجاری است. ولی بخاطر اختلاف با بنده، انباری. پارکینگ را به من که […]

مشاهده پرسش
سوال

فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان

۷ آبان ۱۴۰۳

باسلام وقت بخیر ۱) حدود ۸ سال پیش به همراه چند همسایه قراداد ساخت با سازنده ای امضا کردیم . حدود ۲ سال بعد آپارتمان ها رو تحویل مالکان دادند. البته هنوز سازنده ، به ما سند نداده ۲) حدود ۶ سال پیش من سهم پارکینگ واحد خودرو که ۵۲ درصد بود، به واحد دیگری فروختم. […]

مشاهده پرسش

دیدگاه کاربران

  1. فخری گفت:

    سلام وقت بخیر
    آپارتمانی را از سهم سازنده پیش خرید کرده ام به اختلاف بر خوردیم دادخواست الزام به تنظیم سند دادم و ملک بازداشت دارد و عدم استماء صادر شد میخاهم ملک از باز داشت خارج شود دلیل باز داشت چک برگشتی فروشنده به شخص ثالث است

    1. با سلام. الزام به فک رهن یا فک بازداشت را به خواسته های خود اضافه نمایید. موضوع شما تخصصی است لطفا با وکیل ملکی موسسه حق وران تماس بگیرید.

Comments are closed.

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران

دکتر سبحان فتح اللهی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر محمد جواد گوهریان

دکتر محمد جواد گوهریان

وکیل پایه یک دادگستری با ۱۷ سال سابقه

مشاهده‌ی رزومه