فروش مال غیر (سوال۱۰۵۵)

سوال :

باعرض سلام .احتراما نظر به اینکه شخصی قرارداد رسمی فروش ملک ( زمین )بااینجانب بسته است واز کل مبلغ معامله معادل 400 میلیون تومان که طی سه فقره چک صیاد به ایشان داده شده است دوفقره از چکها را به مبلغ 100 میلیون تومان و 130 میلیون تومان را وصول ومقرر گردید پس از انتقال قطعی ملک دردفترخانه اسناد رسمی الباقی مبلغ را وصول نماید باگذشت یکسال ونیم وتماسهای مکرر بافروشنده واعتماد در معامله باایشان مشخص گردید ملک مربوط به ایشان نبوده وهیچگونه سند رسمی هم ندارد وفقط یک قولنامه ازشخصی که انهم فوت نموده است ومشاعی نیز هست شکایت نمودم چراکه چک سوم را بدون انتقال وحضور در دفترخانه وتحویل ملک وقتی متوجه عدم مالکیت وی شدم اقدام وخوانده دردادگاه متعهد شدند ملک را تحویل بدهند درصورتی که مطابق مستندات درپرونده نامبرده هیچگونه مستنداتی نسبت به مالکیت ملک ارایه نکرده است وفقط اقدام به فرم زدن چک اینجانب نموده که پس ان حکم اجراییه وحتی جلب از اجرای احکام مدنی گرفته است با مراجعه به اجرای احکام ودادن مستندات ومحکومیت وتعهد وی که انهم عمل نکرده است پس از سیر مراحل قانونی 12 روز گذشته ازشعبه هشتم حقوقی وی محکوم وحکم اجراییه علیه وی صادر شده است باتوجه به توضیحات داده شده ابلاغی مبنی بر رسیدگی بجهت ابطال دادخواست اجراییه وی که بعد از حکم محکومیت خوانده امده که درتاریخ 1401/11/19 جهت رسیدگی دردادگاه حاضرشوید چرا که قبل از صدور حکم محکومیت خوانده اینجانب درخواست ابطال معامله وبرگشت مبالغ دریافتی راکرده زمانی که حکم محکومیت وی واجراییه درتاریخ 1401/11/02 صادر وابلاغ گردید اینجانب بعلت موجه وجلسه اول دادرسی انهم درشعبه هشتم حقوقی توسط دادرس دیگری حضور نیافته وطی 4 ساعت پس از ساعت حضور حکم بر ابطال دادخواست اینجانب ابلاغ میگردد درصورتی که در متون قضایی قاضی پرونده چنانچه هریک از طرفین حضور نداشته باشند باید اخطاریه ابلاغ مجدد ارسال نماید وچنانچه در جلسه اول رای بر ابطال دادخواست نماید فاقد وجاهت قانونی خواهدبود .مستدعی است راهنمایی طریق بفرمایید.جهت اطلاع بعلت عدم حضور اینجانب حکم محکومیت خوانده (اجراییه ) درپرونده نبوده است .باکمال امتنان وتشکر

پاسخ سوال :