سوال :
سلام اینجانب مالک سه دانگ از زمین مشاعی هستم که غیر قابل افراز میباشد ولی سندرسمی ندارد(دفترچه تعاونی دارد).چنانچه دستور فروش ملک را از دادگاه بگیرم آیا نیم عشر اجرایی را باید پرداخت کنم یا فقط هزینه دادگاه شاملش میشه؟ ممنون.
پاسخ سوال :
با سلام.
درخصوص دستور فروش مال مشاع و تفاوت آن با تقسیم مال مشاع لازم است بدانید:
1- دستور فروش مال مشاع در فرضی است که مال غیر منقول، قابل افراز یا به زبان عامیانه، قابل تقسیم نباشد. بنابراین برای اینکه امکان صدور دستور فروش فوق وجود داشته باشد باید گواهی عدم افراز ملک از اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک اخذ شود.
بنابراین در خصوص اسناد دارای قولنامه یا دارای سند مادر موقوفه امکان اخذ دستور فروش نمی باشد.
2- در خصوص تقسیم مال مشاع، تفاوتی نمی کند که ملکی سند رسمی یا عادی داشته باشد و در هر صورت می توان درخواست فروش مال را از دادگاه مطالبه کرد.
3- در دستور فروش مال مشاع، محکمه وقت رسیدگی تعیین نمی کند در حالیکه در فروش مال مشاع نیاز به تعیین وقت رسیدگی می باشد و حتی لازم است که رای صادره قطعی گردد.
گروه وکلای حق وران با بهره گیری از وکلای خوب تهران پاسخگوی سوالات حقوقی شما پیرامون مسائل مربوط به ثمن مورد معامله و غیر می باشد.
یکی از خدمات گروه وکلای ارائه خدمات مشاوره حقوقی رایگان میباشد .
برای دسترسی به پاسخ سوالات حقوقی خود به صورت رایگان میتوانید از بخش پرسش و پاسخ اقدام کنید.
در صورتی که تمایل به مشاوره حقوقی فوری دارید می توانید از بخش مشاوره تلفنی حق وران اقدام نمایید.
همچنین میتوانید درخواست مشاوره های خود را به صورت حضوری، آنلاین و یا تلفنی در مباحث مختلف پیگیری کنید.
مجموعه گروه وکلای حق وران با بهره مندی از ده وکیل خوب تهران آماده پاسخگویی به سوالات و مشکلات شما عزیزان در بخش های مختلف می باشند.
از جمله اساتید متخصص مباحث مختلف شامل:
وکیل قاچاق کالا و ارز، وکیل شرب خمر، وکیل رابطه نامشروع، وکیل ارث، وکیل تابعیت، وکیل جرایم اینترنتی، وکیل پیش فروش آپارتمان، وکیل مالیات، وکیل ملکی وکیل دعاوی خانواده؛ وکیل دعاوی شهرداری و…
){kind=link}
بدون دیدگاه