سوال:
سلام . همسایه طبقه بالایی ما انباریش رو به یک نفر اجاره داده ،
که اصلا ساکن ساختمون ما نیست و بهش کلید هم داده.
چکار میتونیم بکنیم؟
پاسخ سوال:
برابر قانون هيچ كس نمي تواند انباري و يا پاركينگ خود را به اشخاصي خارج از ساختمان اجاره دهد.
بنابراين در اين فرض شما مي توانيد از طريق دادسرا موضوع را تحت عنوان مزاحمت پيگيري فرماييد.
از دیگر نکات مهم و پرکاربرد حقوقی و کیفری در قانون مرتبط به آپارتمان نشینی و ساختمان مورد فروش و انتقال انباری به کسانی غیر از ساکنین آپارتمان میباشد.
در این قسمت از نکات مهم حقوقی و کیفری در قوانین مربوط به اجاره و فروش و واگذاری انباری و پارکینگ صحبت کنیم . لطفا با ما همراه باشید:
با جهان شمول شدن زندگی آپارتمان‌نشینی و قوانینی که برای این سبک از زندگی مناسب است، مورد اهمیت و توجه قرار گرفته است.
که آگاهی به این قانون و حقوق مالکین، برای هر فردی که مایل به زندگی در آپارتمان است ، ضروری به نظر می‌رسد تا از اختلاف‌هایی که ممکن است بین ساکنین و همسایگان ایجاد شود، جلوگیری کند.
از مهم‌ترین قوانین مالکیت ساختمان‌ها، قوانین مرتبط با اجاره و فروش انباری و پارکینگ به غیر است.
تملک در یک ساختمان به چند شکل است؟
هر ساختمانی که از چندین واحد تشکیل شده باشد و دارای مالک‌های متنوع باشد، مالکیت مالک دو بخش دارد:
بخش اختصاصی و بخشی که به عنوان مشترکات ساختمان به حساب می آید.که قسمت اختصاصی آپارتمان از واحد تجاری گرفته تا مسکونی سند به نام مالک خواهد بود.
همچنین در قسمت اختصاصی پارکینگ و انباری از مهم ترین قسمت این بخش میباشد.
{توجه داشته باشید که یک ساختمان آپارتمانی ممکن است که داری انباری نباشد اما اگر بلعکس بود و ساختمان دارای انباری بود در سند حتما ذکر میشود.
برای مثال: انباری شماره 1وابسته به واحد 1 است.}
انباری و پارکینگ قابل فروش به افرادی غیر از مالکین آپارتمان نیست.
در صورتی اجاره و فروش انباری و پارکینگ ممکن است که شما میتوانید انباری یا پارکینگ را به یکی از مالک های همان مجتمع مسکونی بفروشید. برای مثال همسایۀ شما یک پارکینگ دارد در صورتی که دارای دو خودرو است و شما به پارکینگ نیازی ندارید، همسایه با شما صحبت میکند و پارکینگ را از شما خریداری میکند که باید در سند این تغییرات ذکر شود.
حال برایتان سئوال پیش می آید که آیا میتوانم آپارتمان و انباری و پارکینگ را به شخص غیرمالک در مجتمع مسکونی به صورت اجاره بدهم؟
برای پاسخ به این سئوال میتوان گفت: اگر تمامی مالکین موافقت داشته باشند، میتوان به شخص غیرمالک، انباری یا پارکینگ را اجاره داد، اما قابل فروش نمیباشد.
کاربران سایت حق وران از شما بابت همراهی این مقاله بسیار سپاسگذاریم در ادامه این بخش قصد داریم که شما عزیزان را با بخش های مختلف آشنا کنیم تا در صورت نیاز از آن استفاده نمایید.
گروه وکلای حق وران با بهره گیری از وکلای خوب تهران دارای وکلای کار بلد و متخصص در زمینه های مختلف اعم از ،مسائل حقوقی وکیفری ،وکیل پیش فروش آپارتمان و… را به صورت صفر تا صد برای شما عزیزان پیگیری می نمایند.
همچنین میتوانید درخواست مشاوره های خود را به صورت حضوری، آنلاین و یا تلفنی در مباحث مختلف پیگیری کنید.
از جمله اساتید متخصص در مباحث مختلف شامل:
وکیل قاچاق کالا و ارز، وکیل شرب خمر، وکیل رابطه نامشروع، وکیل ارث، وکیل تابعیت، وکیل جرایم اینترنتی، وکیل پیش فروش آپارتمان، وکیل مالیات، وکیل ملکی وکیل دعاوی خانواده؛ وکیل دعاوی شهرداری و…
با ما در تماس باشید : 09129426674
){kind=link}
سلام وخسته نباشید.
ما در یک آپارتمان چند طبقه زندگی میکنیم که یکی از واحد ها انباری خودش رو اجاره داده به یک شخصی دیگر که از ساکنین این ساختمان نیست.و باعث مزاحمت شده. بنده باید چکار کنم و چطوری اقدام کنم
با سلام. ابتدا موضوع را با مدیر ساختمان مطرح نمایید و اگر که ایشان همکاری نکرد از طریق دادگاه اقدام نمایید. قبل از اقامه دعوا، استشهادیه همسایگان مبنی بر مزاحمت نامبرده را تحصیل نمایید.