سلام .اپارتمان با وام مسکن خریداری کردم که چون میخواستم وام مسکن را بعدا مجدد استفاده کنم ،سند و وام ان را به نام مادرم زدم. از وی وکالت نامه محضری گرفتم و یک سند بین خودم و مادرم و بقیه فرزندان و پدرم تنظیم کردیم. که مادرم خانه را به من داده و بقیه وراث سهمی ندارند. و همه امضا و انگشت زدیم. بعد از فوت مادرم ، اگر من بخواهم روی خانه هر اقدامی بکنم به چه صورت خواهد بود؟نیاز به انحصار وراثت است؟یا میشود بدون آن از بقیه وراث طبق همان برگه سندی که بین خودمان نوشتیم از وراث وکالت نامه بگیرم برای هر اقدامی مثل فروش یا غیره…فقط برای این خانه میپرسم نه سایر ارثیه مادر.
پاسخ سوال:
سلام علیکم
یکی از راه ها برای انتقال مال در زمان حیات صلح است. صلح از جمله عقود معین است و همانند سایر عقود باید شرایط اساسی ماده ۱۹۰ قانون مدنی را از حیث اهلیت طرفین، قصد و رضای آنان، معین بودن موضوع و جهت مشروع در صورت تصریح دارا باشد. همچنین این سندی که بین خودتان تنظیم کردید یک سند عادی است اگر سند رادر محضر ثبت نمایید تا سند رسمی شود دلالتش قوی تر می گردد.
وکلای حق وران راهنمای شما در رسیدن به نتیجه مطلوب می باشند. شماره تماس : ۰۹۱۲۹۴۲۶۶۷۴
بدون دیدگاه