اینجانب برای قطعه زمینی به مساحت ۲۳۴متر در داخل شهرمون ،چون با مبایعه نامه عادی خریداری کردم. و فاقد سند ثبتی بوده. رفتم دادگاه حکم اثبات و احراز مالکیت با از طی مراحل قانونی از دادگاه شهرمون گرفتم. ولی با مراجعه به اداره ثبت با حکم احراز و اثباتی که از دادگاه گرفتم. اداره ثبت میگه برای اینکه بهت سند بدیم باید ابتدا احداث بنا کنین بعد امتیاز اب. برق بگیرین بعد درخواست سند بدین (البته امتیاز برق و کنتور برق دارم )ولی میگن باید حتما احداث بنا نمایید آیا قانونی کارشون ؟.
پاسخ سوال:
سلام علیکم
مطابق ماده ۱۴۷ قانون ثبت صدور سند برای اراضی مسکونی دارای بنا امکانپذیر است. دیوارکشی و طی مراحل ثبتی برای صدور سند ضروری است .لذا در حد دیوار کشی بایستی اقدامات لازم را انجام دهید اما اخذ امتیازات با ثبت ملک منافاتی ندارد. همچنین لازم به ذکر است که اگر طریق قانون تعیین تکلیف اقدام نمایید در صورت احراز شرایط می بایست ملک را با دیوارکشی محصور و حداقل اتاقکی در آن ساخت نمایید و در اعمال ماده ۲۱ قانون ثبت و همان ثبت عادی دیوارکشی و طی مراحل ثبتی برای صدور سند ضروری است و اخذ امتیاز آب و برق ارتباطی به ثبت اسناد و املاک ندارد.
وکلای حق وران راهنمای شما در رسیدن به نتیجه مطلوب می باشند. شماره تماس : ۰۹۱۲۹۴۲۶۶۷۴
بدون دیدگاه