سوال:
سلام از کسی شکایت کردیم و او سند ملک عمو خود را برای وثیقه آورده و آزاد شده است.
حالا بعد از 3 ماه که سند بازداشت و توقیف است یک نفر آمده و دادخواست ابطال سند مالک را داده و میگوید من قبلا به صاحب سند فروخته ام و معامله ما فسخ بوده.
حالا سوالم این است آیا میشود ملکی که در بازداشت است سند آن باطل شود؟
اگر باطل شود تکلیف متهم که آزاد شده چیست؟
پاسخ سوال:
سلام علیکم
اگر مشخص شود که حکم دادگاه دارد که این معامله غیر قانونی بوده و معامله فسخ بوده است، فرروشنده می تواند ابطال سند را درخواست نماید، و بازداشت بودن سند مانعی برای اقدام او ندارد.
در صورت حصول نتیجه متهم که با قید وثیقه آزاد شده باید سند جدیدی تودیع کند یا اینکه بازداشت شود.
توجه داشته باشید که انواع معاملات بین اشخاص حقیقی یا حقوقی در دفترخانه تنظیم میشود و سند رسمیت پیدا می کند.
اگر یکی از طرفین معامله نسبت به انجام مراحل تنظیم سند اعتراض داشته باشد،
می تواند با مدارک و شواهدی که دارد مدعی ابطال سند را به دادگاه ببرد.
بنابراین وجود تردید و امکان فریب باعث می شود تا طرف فریب خورده شود و دادخواست ابطال سند رسمی را به دادگاه ارائه دهد.
باطل شدن یک سند رسمی ملک می تواند به درخواست صاحب سند ملک و یا انتقال تملک و یا با حکم دادگاه اتفاق بیفتد .
برای باطل کردن سند رسمی یک ملک باید شرایط وجود داشته باشد و توسط حکم دادگاه و مراجع قضایی انجام شود .
در صورتی که سوالی در رابطه با ملک و دعاوی ملکی داشتید میتوانید از وکیل ملکی ما کمک بگیرید.
کاربران سایت حق وران از شما بابت همراهی این مقاله بسیار سپاسگذاریم .
برای پاسخگویی فوری در ۲۴ ساعت شبانه روز می توانید از بخش تماس تلفنی فوری اقدام کنید.
گروه وکلای حق وران متشکل بهترین وکلای خوب تهران آماده ارائه مشاوره حقوقی و پیگیری پرونده ها در زمینه های:
وکیل قاچاق کالا و ارز ؛وکیل ملکی؛ وکیل مالیات؛ وکیل ارث، وکیل شرب خمر؛ وکیل رابطه نامشروع؛ وکیل جرایم اینترنتی؛ وکیل تابعیت؛ وکیل پیش فروش آپارتمان ؛وکیل خانواده ؛وکیل دعاوی شهرداری و… می باشد.
برای مشاوره رایگان از بخش پرسش و پاسخ اقدام کنید.
اخذ مشاوره آنلاین از طریق مشاوره واتساپی
سلام خسته نباشید. بنده از شخصی شکایت کردم و ایشان برای آزادی خود سند ملک برای وثیقه به دلیل آزاد شدن آورده.از این ماجرا 3 ماهی میگذرد.به دلیل این که سند وثیقه است شخصی دادخواست ابطال سند مالک را داده وگفته که من قبلا ملک رو فروخته بودم و معامله ما فسخ شده است. آیا میشه ملکی که در به دیلی وثیقه قرار دادن آیا سند باطل میشه، و اگر باطل شود متهم که آزاد شده است چی میشه؟
با سلام. ملک مورد وثیقه مورد ادعای ثالث واقع شده است بنابراین ملک باید از وثیقه خارج شود و متهم جهت معرفی مال جدید یا سپردن سایر قرارهای تامین کیفری احضار می شود. همچنین می توان از سایر اموال شخصی که ملک بنام وی بوده و وثیقه متهم قرار داده است بازداشت کرد چون وی با اراده خود ملکش را وثیقه قرار داده است و اکنون که مورد وثیقه متعلق حق غیر واقع شده است باید پاسخگو باشد.