مشخصات سند تک برگ

مشخصات سند تک برگ از جمله نکات مهمی است که برای هر فرد اهمیت زیادی دارد. چرا که جزو با ارزشمندترین دارایی مادی شخص محسوب می‌شود.
ضمن اینکه اسناد تک برگ تنها مدارک هویتی هستند که هر فرد می‌تواند اقدام کند. از جمله مشخصات سند تک برگ به عدم جعل کردن آن می‌توان اشاره کرد.

بر همین اساس برای اینکه بدانید سند تک برگ باید دارای چه ویژگی ها و خصوصیاتی باشد بهتر است تا از طریق مشوره حقوقی با وکیل ملکی اطلاعات لازم را در خصوص ویژگی های سند تک برگی و… کسب کنید.
چرا که در سندهای منگوله‌دار قبلی امکان جعل آنها به راحتی امکان‌پذیر بوده؛ اما چون اسناد ملکی تک برگی به صورت مکانیزه صادر می‌شود امکان جعل آنها راحت‌تر می‌باشد.

مشخصات سند تک برگ

• 

• سند تک برگ به صورت مکانیزه صادر می‌شود.
• در سند تک برگ موقع نقل و انتقالات و معاملات در جلسه‌ای که در دفتر اسناد رسمی با حضور طرفین صورت گرفته است تمامی معاملات انجام می‌شود.
• همانطور که از اسم سند تک برگ مشخص است این اسناد تک برگ بوده و پیوست ندارند.
• برای استعلام سند تک برگ می‌توانید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید.
• افراد شخصاً می‌توانند با ارائه کد ملی اقدام به استعلام سند مالکیت تک برگی نمایند.
• سند تک برگ دارایی هولوگرام مخصوص می‌باشد؛ به همین دلیل امکان جعل آن وجود ندارد. برعکس اسناد ملکی دفترچه‌ای و منگوله‌دار که به دلیل عدم ثبت نشانی؛ آدرس و یا لوکیشن ملک به راحتی از آن ها سو استفاده می‌شود.
• کسانی که دارای سند تک برگ هستند؛ اگر برای انتقال سند و یا تعویض سند اقدام کنند نیازی به تعویض سند نیست.
• در اسناد تک برگ حتی در صورتی که ملکی چندین مالک داشته باشد؛ به میزان سهم مالکیت هر یک از مالکین؛ سند تک برگ صادر می‌شود.

• ثبت کامل اطلاعات ملک

در سند تک برگی کلیه مشخصات ملک و مالک دقیقاً ثبت می‌شود. اعم از شماره قطعه؛ مساحت ملک؛ پلاک اصلی؛ پلاک فرعی؛ پلاک مفروزی؛بخش ؛ناحیه یا نوع کاربری ملک؛سال ساخت ملک؛وضعیت خاص ملک؛ آدرس پستی ملک؛ کد پستی ملک؛ کروکی دقیق ملک؛ شماره‌های دفتر الکترونیکی؛ سمت و طبقه؛ امکانات اختصاصی و مشاعی

• ثبت کامل اطلاعات مالک

اطلاعات مالک اعم از: نام و نام خانوادگی؛ شماره شناسنامه مالک؛ شماره ملی مالک؛ تاریخ و محل تولد به اضافه محل صدور شناسنامه مالک؛ تابعیت مالک؛ کد پستی مالک

• هزینه کمتر

یکی دیگر از نکات مهم در مشخصات سند تک برگ؛ امکان ارائه هزینه کمتر در خدمات ارائه شده می‌باشد. چرا که در اسناد دفترچه‌ای هزینه‌های بالای چاپ دفترچه مورد توجه قرار داشت.

نکته:

تا پیش از سال ۹۰ بیشتر وکلای ملکی درگیر پرونده هایی با جریانات جعل سند ملکی و… بودند. چرا که جعل این اسناد براحتی امکان پذیر بود.کلیه اسناد مالکیت مثل دفترچه صادر می‌شد که با مشکلات متعددی روبرو بود. امکان جعل براحتی وجود داشت.
امکان دست خوردگی زیاد بود.بر همین اساس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مبادرت به نوسازی اسناد املاک نمود. پس از رایزنی‌های انجام شده اسناد به صورت تک برگ صادر شدند.

اسناد و مدارک لازم جهت تبدیل سند مالکیت دفترچه‌ای به سند تک برگ

برگه خلاصه معامله

این برگه در واقع همان بنچاق می‌باشد که از طرف دفترخانه در سیستم دفتر املاک اداره باید ثبت شود..
سپس بعد از تایید چاپ و امضا خواهد شد.

درخواست خریدار

شخصی که ملک منتقل شده است باید اقدام به درخواست نماید اگر در حال حاضر شما مالک هستید و دارای سند منگوله‌دار می‌باشید همان خریدار محسوب می‌شوید که باید خودتان یا شریکتان اقدام به پر کردن درخواست نماید

اصل سند مالکیت قبلی

برای اینکه بتوانید دام به اخذ سند تک برگ کنید باید سند دفترچه یا منگوله‌دار قبلی یا سند تک برگ قبلی که متعلق به مالک پیشین است را داشته باشید همچنین بهتر است بدانید برای املاکی که دارای چند مالک است قابل توجه اینکه هزینه صدور برای هر سند تک برگ جداگانه یافت می‌شود

کد ملی و آدرس مالک

برای دریافت سند تک برگ بهتر است تا مشخصات خود از جمله کد ملی و آدرس دقیق مالک اعم از نشانی ملک و کد پستی ملک را ارائه کنید.

پیگیری انتقال سند تک برگ

پیش از اینکه سامانه‌های اداره ثبت فعال باشند؛ افراد باید شخصاً و یا به کمک وکیل ملکی اقدام به پیگیری وضعیت سند تک برگی خود می‌نمودند. اما در حال حاضر جهت پیگیری وضعیت سند تک برگ افراد می‌توانند از طریق سامانه sabtasnad.post.ir اقدام کنند و تمامی مراحل را رهگیری نمایند

مدت زمان دریافت سند تک برگ

اگر ملک شما فاقد هرگونه مشکلی باشد شما به راحتی می‌توانید ظرف یک هفته اقدام به اخذ سند تک برگ کنید. اما اگر در ملک تغییراتی انجام داده باشید که با آنچه که در ملک وجود دارد مغایرت داشته باشد و در واقع نیازمند بررسی مجدد باشد ممکن است روند کار تا یک ماه نیز طول بکشد.