وضعیت حقوقی وقف مالی که مشاع است
در مال مشاعی،هر شریکی نسبت به قدر السهم خود می تواند مال را وقف کند و وقت تمام مال مشاع بدون رضایت و اجازه تمام شرکا امکان پذیر نیست و نسب به سهم سایر شرکا باطل است .و درواقع تنها نسبت به سهم خود شخص واقف صحیح و نافذ است .
طبق نظریه مشورتی 1150/1400/7 و نیز ماده 58 قانون مدنی،وقف مال مشاعی و به دنبال آن صدور سند مالکیت مشاعی برای موقوفه صحیح است؛والا توجه به این که وقف از انواع عقود عینی می باشد که برا صحت نیاز به قبض دارد،در نتیجه صدور سند مشاعی دلالت براین دارد که قبض مال موقوفه صورت گرفته است و میان شرکا اختلافی وجود نداشته است . والا اگر اختلافی وجود داشته باشد ، عملا امکان قبض و انعقاد عقد وقف و جود ندارد که در این حالت موجبی برای صدور سند مالکیت مشاعی برای موقفه نیست .
وقف با قصد اضرار به دیگر وراث
اگر شخص به قصد متضرر کردن ورراث دیگر اقدام به وقف کند و همه یا بعضی از وراث از تحقق وقف ناراضی باشند عملا امکان قبض و تحقق عقد وقف وجود ندارد و شریکی که تمایل به وقف کردن قدرالسهم خود دارد باید بعد از تقسیم ملک مشاعی به این امر اقدام نماید .
رجوع از وقف مال مشاع
همانطور که گفته شد وقت در دسته عقود عینی است و تحقق آن نیاز به قبض و اقباض داردو به بیانی دیگر دروقف قبض عین موقوفه شرط صحت و تحقق عقد است. بنابراین تا زمانی که در وقف قبض مال موقوف صورت نگرفته باشد،شخص می تواند از وقف کردن قدر السهم خود منصرف شود.اما به محض اینکه قبض مال به صورت کامل صورت گرفت،وقف انجام شده و دیگر امکان رجوع از وقف وجود ندارد .
شرایط و ویژگی های واقف
- واقف باید مالک عین ومنفعت باشد
- وقف مال غیر،غیر نافذ است و نیاز به تنفیذ مالک دارد.
- وقف مال از سوی سفیه یا صغیر ممیز اصولا باطل است و قابل تنفیذ از سوی ولی یا قیم نیست زیرا وقف به ضررمحجور است.
- وقف مال از سوی ورشکسته معتبر نیست
سخن پایانی
اگر وقف مال مربوط به اموال غیر منقول باشد باید در دفتر ثبت اسناد و املاک به ثبت برسد.زیرا با وقف در مالکیت مال تغییراتی ایجاد میشود.
وقف مال مرهونه،یعنی مالی که در رهن باشد،غیر نافذ است
وقف ملکی که دیگری در آن حق شفعه دارد صحیح است مگر شفیع اخذ به شفعه کند که وقف منفسخ می شود.
بدون دیدگاه